Korvauslautakunta on hallintoelin, joka vastaa kaupunkikehityksen hallinnasta. Samoin se koostuu useista maanomistajista.
Rakentamisen ja kaupunkisuunnittelun alalla palkitsemislautakunta on organisaatio tai yksikkö, joka vastaa tietyn projektin toteuttamisesta. Tässä mielessä lauta alkaa ja saa tehtävänsä kaupunkisuunnitelman toteuttamisen yhteydessä.
Tietyn määrän kehitettävän maan omistajien yhdistymisen kautta muodostetaan edustava yksikkö puolustamaan heidän etujaan ja kehittämään tarvittavia julkishallinnon toimintoja.
Tämän assosiatiivisen työkalun avulla rakennusalan yrittäjät voivat toteuttaa yhteisiä hankkeita.
Tätä varten he ottavat vastuun ja kaupunkitoiminnot, jotka yleensä kuuluvat valtiolle tai paikallisesti kaupunginvaltuustoille tai alueellisille toimivaltuuksille. Toisin sanoen tämän tyyppinen yhdistys ottaa yksityisen yksikön roolin yhteistyössä hallinnon kanssa.
Tästä syystä oletetaan yleensä, että tämä käsite on vaihtoehtoinen vaihtoehto perinteisille julkisille teoksille.
Korvaustaulun pääominaisuudet
Tällä elimellä on joukko ominaisuuksia, jotka määrittelevät sen:
- Korvausjärjestelmä: Jotta tällaisen levyn kehittäminen ja työ olisi mahdollista, tällainen järjestelmä on välttämätön.
- Heterogeenisuus: Nämä organisaatiot koostuvat usein suuresta joukosta maanomistajia, jotka osallistuvat samaan.
- Hybridi luonne: Vaikka se on julkinen elin, sen toiminta riippuu suurelta osin yksityishallinnon oikeudesta johdetusta lainsäädännöstä.
- Solidaarisuus: Hallituksen tehtävänä on varmistaa mahdollisten hyötyjen ja kaupungistumisesta aiheutuvien kustannusten solidaarinen ja oikeudenmukainen jakautuminen.
- Oikeushenkilöllisyys: Tällä yhteisöllä on välttämättä oltava julkinen rekisteröinti oikeushenkilönä ja sitä vastaava virallinen rekisteri.
- Asteittainen liitto: Uudet omistajat voivat liittyä hallitukseen hankkeen eri vaiheissa. Toisin sanoen kaikki osallistujat eivät ole välttämättömiä perustamisajankohtana.
Toisaalta korvauslautakunnat organisoidaan yleensä perustamalla elimiä, kuten omistajien edustajakokous, puheenjohtajavaltio ja sihteeristö.
Kaupunkisuunnitelman suuruudesta ja omistajien lukumäärästä riippuen voi olla muita rooleja. Esimerkiksi luomalla varapuheenjohtajistoja.
Korvaustaulun toiminnot
Hallituksen on kehitettävä kaupunkitoiminnan korvausjärjestelmään, ja sen on vastattava useiden tehtävien suorittamisesta:
- Osallistuvat maanomistajat suostuvat toteuttamaan kehitysprosessin. Tuloksena on itse hallituksen kokoonpano.
- Samalla tavalla kukin heistä antaa periksi ja suostuu antamaan osan maasta rakentamista varten.
- Siirrettyjen eri kiinteistöjen arviointi sekä tiettyjen menettelyjen luominen tulevien voittojen jakamiseksi.
- Julkisen vastuun kantaminen. Usein lainsäädännössä hallinto tai valta rakentaa on hallinnolla.
Kaikkia näitä tehtäviä säännellään säädöksillä laeilla ja toimintaperusteilla. He perustetaan kokouksen muodostamisajankohtana.
Vaihtoehtoisesti on tavallista, että viranomaiset itse esittävät itsensä jonkin hankkeeseen sisältyvän maan omistajina. Esimerkkinä tästä ovat suuret kaupungistumisprojektit, kuten julkiset tiet tai suurten infrastruktuurien rakentaminen.