Kiinteistö tarkoittaa sellaista, joka tarkoittaa yksityishenkilön tai yrityksen omistamaa kiinteistöä tai omaisuutta, joka siten hankkii oikeuksia siihen ja mahdollisuutta saada hyötyä sen taloudellisesta hyödyntämisestä.
Kiinteistökonseptin avulla on mahdollista organisoida ja antaa oikeudellinen pätevyys rakennusten, maan, maatilojen ja monien muiden kiinteistöjen (joita yleensä kutsutaan kiinteistöiksi) valvonnalle.
Se, että kiinteistöjen olemassaolo on virallisesti tunnustettu ja puolustettu, liittyy läheisesti yksityisomaisuuden käsitteeseen ja siten erityisesti länsimaissa talouksissa vallitsevaan kapitalistiseen talousmalliin.
On olemassa monia julkisia yhteisöjä, jotka kattavat, seuraavat ja tukevat kiinteistöjen hallintaa. Tällä tavoin kiinteistöomaisuuden omistajalla on suoja ja riittävät takeet saadakseen heiltä etsimänsä.
Kiinteistöistä johtuvat oikeudet
Se, että henkilöllä on kiinteistöjä, takaa, että hänellä on samanaikaisesti useita oikeuksia tai etuja:
- Voit käyttää kiinteistöä käyttämällä sitä ensisijaisena tai toissijaisena asuinpaikkana
- Sinulla on oikeus vuokrata se ja saada siitä tuloja
- Voit lahjoittaa sen voittoa tavoittelemattomana tai väliaikaisesti erilaisiin sosiaalisiin toimiin
- Voit käyttää vastaavan lainsäädännön mukaan kiinteistöä taloudellisen tai yritystoiminnan kehittämiseen
Kiinteistöt tulonlähteenä
Kiinteistösektorin ilmaantumisen sekä osto- ja myyntimarkkinoiden kasvun sekä asuntomarkkinoiden keinottelun myötä kiinteistövälineet ovat puolestaan kokeneet suuntauksen tähän pisteeseen.
Tässä mielessä ja suurelta osin asuntolainan talouden painon ansiosta kiinteistötekijästä on tullut yksi peruspilareista suurten yritysten sijoitus- ja rahoitusalalla sekä elämäntapa ja etujen saaminen perheille.
Näin kiinteistöjen käyttö liiketoimintamallina tai sijoitus- ja maksumuotona on ollut yleisempää. Sekä perusta tai pääresurssi muiden investointien toteuttamiseksi hyödyntämällä kiinteistöjä vakuudeksi.