Kiinteistönhoito on palvelu, jota luonnolliset ja oikeushenkilöt tarjoavat kiinteistöjen hallinnointiin. Se tunnetaan myös englanninkielisellä nimellään "Property Management".
Se koostuu pääasiassa välityksestä ja neuvonnasta kiinteistön ostossa / myynnissä, vuokrauksessa tai luovutuksessa. Toisin sanoen tämä liiketoiminta perustuu omaisuuden hallinnoinnin delegointiin kolmannelle osapuolelle. Tämä voi olla asuinpaikka tai kaupallinen tai teollisuustila.
Tämän hallintapalvelun palkkaamisen tavoitteena on taata parempi kannattavuus. Tämä johtuu siitä, että kiinteistön omistaja on maantieteellisesti kaukana tai hänellä ei ole tarvittavaa tietoa ja / tai aikaa.
Roolit kiinteistönhoidossa
Johtamisesta vastaavan henkilön, jota kutsutaan esimieheksi tai välittäjäksi, on täytettävä pääasiassa seuraavat toiminnot:
- Kiinteistön omistajan etujen hoitaminen ja säilyttäminen.
- Etsi ja arvioi mahdolliset vuokralaiset, jotka käyttävät kiinteistöä. Tämä kehittää asianmukainen markkinointistrategia.
- Hallitse vuokrien keräämistä ja siirrä sitten voitto omistajalle.
- Tee luettelo kaikista kiinteistön sisällä olevista esineistä ennen kuin asukkaat tulevat sisään.
- Varmista, että omaisuus on asumisolosuhteissa.
- Seuraa tapahtumia, jotka ovat saattaneet vahingoittaa omaisuutta vuokrasopimuksen ollessa käynnissä.
Kiinteistönhoidon edut ja haitat
Kiinteistönhoidon merkittävimpiä etuja ovat:
Oletko valmis sijoittamaan markkinoille?
Yksi maailman suurimmista välittäjistä, eToro, on helpottanut sijoittamista rahoitusmarkkinoille. Nyt kuka tahansa voi sijoittaa osakkeisiin tai ostaa murto-osuuksia 0%: n palkkioilla. Aloita sijoittaminen nyt vain 200 dollarin talletuksella. Muista, että on tärkeää kouluttaa sijoittamista, mutta tietenkin tänään kuka tahansa voi tehdä sen.
Pääomasi on vaarassa. Muita maksuja voidaan periä. Lisätietoja on osoitteessa stocks.eToro.com
Haluan sijoittaa Etoroon- Suuremmat tulot: Johtajan, jolla on tietoa ja kokemusta, olisi voitava vuokrata kiinteistö korkeammalla vuokralla kuin omistaja saisi.
- Yhteysverkko: Välittäjällä on osakkaita, jotka ovat erikoistuneet kiinteistöjen mainostamiseen ja vuokraamiseen.
- Lain tuntemus: Johtajat eivät vain osaa myydä tai vuokrata kiinteistöjä, vaan heidän on myös opittava kaikista tämän tuottoisan toiminnan oikeudellisista menettelyistä.
Sitä vastoin välittäjän palkkaamisessa on myös haittapuolia
- Hallintokustannukset: Neuvonantaja veloittaa palkkion palvelusta, joka maksaa omistajalle. Tästä syystä on tarpeen etsiä kiinteistönvälittäjä, joka varmistaa kannattavuuden.
- Absoluuttisen hallinnan menetys: Omistajalla ei ole enää täyttä hallintaa omaisuutta. Et enää päättää kenelle vuokraat, vaikka voit sopia esimiehen kanssa tietyistä vuokraehdoista.