Asuntojen hinnat Espanjassa ovat alkaneet elpyä, kun kriisi on kärsinyt voimakkaasta laskusta, vaikka kasvuvauhti onkin hyvin hidasta, ja kaikki osoittaa, että se jatkaa sitä jo jonkin aikaa.
Asuntojen hinnat nousivat vuoden 2015 toisella neljänneksellä4,2% verrattuna edelliseen vuosineljännekseen, julkaisemien tietojen mukaanTilastokeskus (INE). Tämä kiinteistömarkkinoiden elpyminen laajennetaan ensimmäistä kertaa kaikkiin itsehallintoalueisiin, korostaen eniten vuosineljänneksen nousua Kataloniassa (5,4%) ja Cantabriassa (5,1%). Toisaalta muilla alueilla rekisteröitiin vähemmän merkittäviä lisäyksiä, kuten Extremadura (nousi kymmenesosa) ja Galicia (se kasvoi kolme kymmenesosaa).
Nämä tiedot edustavat muutosta huonekalualalla, koska se on alan suurin nousu vuodesta 2007, jolloin se kärsi kiinteistökuplan vaikutuksista. Sen vaikutus on kuitenkin ollut rajallinen verrattuna Espanjassa myymättömiin asuntokantoihin. Koska raportin mukaan luottoluokituslaitos Fitch-arviot,ympärillä 150.000 uudisrakentamisen kodeissa"Myymätön"600 000 yksikön varastossa.
Fitch-virasto huomauttaa tässä raportissa, ettähuono sijainti merkittävä määrä vastarakennettuja koteja janäiden ominaisuuksien heikkeneminen, vähentää myyntimahdollisuuksia. Siksi tämä elpyminen Espanjan kiinteistömarkkinoilla on epätasaista, koska havaitsemme, että myymättömien kotien määrä kaupunkikeskuksessa on pienempi kuin syrjäisillä alueilla tai masentuneemmilla alueilla. sijainti alueilla, joilla ei ole kuljetus-, terveys- tai koulutuspalveluja. Siksi tämän tyyppisillä kiinteistöillä ei ole samanlaista houkuttelevuutta ja ajaa kuin muilla hyvällä paikalla sijaitsevilla kodeilla, joissa on enemmän palveluita kansalaisille.
Tähän sijaintiongelmaan lisätään huono kunto, jossa monet näistä "myymättömistä" kodeista löytyvät, etenkin takaisinostetut asunnot. Joten kiinteistömarkkinat kasvavat hyvällä vauhdilla, mutta kasvavat niinisot kaupungitja hyvin sijoitetuissa kodeissanolla kasvu niissä kiinteistöissä, joilla ei ole hyvää sijaintia.
Sillä välin,Mitä tapahtuu hinnoille? Fitch-viraston mukaan hintojen elpyminen pysyy vakaana eikä kasva nopeasti. Kuitenkin tekijät, kutentyöttömyys javuokrata palkan vaikuttaa edelleen ostajien päätöksiin. No, se on suuri ponnistelu henkilölle valita asuinhuoneisto, joko uusi tai käytetty. Tästä syystä monet nuorista viivästyttävät vapautumistaan.
