Blockchain-tekniikka on tuonut vallankumouksen esimerkiksi pankki- ja rahoitusalalla. Sen ansiosta tiedot voidaan tarkistaa kiistattomasti. Tällä tavoin maksut voidaan suorittaa turvallisesti ja petokset vältetään. No, blockchain-tekniikan leviäminen on pysäyttämätöntä ja alkaa kasvaa kiinteistöalalla.
Normaali asia on, että jokaiseen kiinteistötoimintaan puuttuvat erilaiset toimijat. Kiinteistöoperaation päähenkilöistä löytyy: ostaja, myyjä, asianajajat, rahoituslaitos, kiinteistöt, kiinteistörekisteri ja notaari. Niin monien agenttien olemassaolo samassa kaupassa paitsi nostaa hintaa, myös aiheuttaa prosessin viemisen pidempään kuin on ehdottoman välttämätöntä.
Keskeytyminen, älykkäät sopimukset ja lohkoketju töissä
Verkkokaupan avulla voimme kuitenkin eliminoida välittäjät, jotka lopulta tekevät lopullisesta hinnasta kalliimman. On otettava huomioon, että tällä hetkellä kiinteistöjen lohkoketjussa ei ole mahdollista tehdä ilman notaarin kuvaa. Ja nykyisen lainsäädännön mukaan notaari on edelleen välttämätön tällaisessa liiketoimessa.
Erityisesti on syytä mainita älykkäät sopimukset tai itse toteuttavat sopimukset, jotka etenevät myös ns. Perinteisesti yritystä käytetään välittäjänä. Ostaja siirtää summan tilille vakuudeksi. Myöhemmin tämä talletustilillä oleva summa lähetetään myyjälle. Välitysyhtiö veloittaa tästä palvelusta vastaavan palkkion. Älykkäiden sopimusten keskeytyessä välittäjäyritystä ei kuitenkaan enää tarvita, joten varat lähetetään suoraan älykkääseen sopimukseen, joka suorittaa ennalta ohjelmoidun koodin varojen siirtämiseksi takuuna kiinteistön myyjälle.
Toinen osa kiinteistöalaa, jolla lohkoketjulla on paljon sanottavaa, on talojen rakentaminen. Tässä mielessä lohkoketju parantaa työn muodostavien tehtävien osoittamisen tehokkuutta. Kun työt etenevät ja ne vahvistetaan, maksetaan niille, jotka osallistuvat työn rakentamiseen.
Blockchain antaa sinun olla jopa tietoinen resurssien kohdentamisesta töissä tietäen kuinka, missä ja missä määrin niitä käytetään. Rakennusprosesseissa tapahtuvat muutokset heijastuvat tietokantaan, mikä mahdollistaa tehokkuuden kasvun, paremman hallinnan ja ennen kaikkea edustaa suurta edistystä avoimuudessa.
Tulevaisuus täynnä etuja
On totta, että kiinteistöjen lohkoketjussa on vielä pitkä matka, mutta tulevaisuudessa tämä tekniikka voi tuoda suuria etuja ja palveluita.
Kiinteistötietokantojen luominen julkisen kiinteistörekisterin kautta olisi ensimmäinen etu. Kun julkinen rekisteri olisi helposti saatavilla ja avoin yleisölle, saavutettaisiin nopeus ja tehokkuus. Itse asiassa Yhdistyneet arabiemiirikunnat ja Ruotsin kaltaiset maat, joilla on selkeä sitoutuminen uuteen tekniikkaan, työskentelevät tällä linjalla ja pyrkivät luomaan julkisen omaisuuden rekisterin.
Julkisen omaisuuden rekisteri voi nopeuttaa menettelyjä huomattavasti. Tiedot tallennettaisiin luotettavasti. Ostajilla olisi saatavilla historiallista tietoa kiinnostavista kohteista, joilla olisi käytössään hinnat, vuokrat ja historiallinen kehitys.
Kuten aiemmin selitimme, estoketju estää petoksia, joten toiminnot voidaan suorittaa helposti reaaliajassa. Tämän uuden tekniikan avulla tietojen menetys on paljon vaikeampi, mikä takaa myös turvallisemmat liiketoimet kiinteistömarkkinoilla.
Kiinteistöjen lohkoketjussa on kuitenkin edelleen suuria haasteita. Jotta omaisuuden siirto uuden tekniikan avulla voidaan muuttaa, maiden lakeihin ja instituutioihin on tehtävä perusteellisia muutoksia.