Pohjoismaiden tarjoamien matalien korkojen vuoksi ruotsalaiset sijoittajat ovat joutuneet etsimään uusia varoja sijoittamaan varansa. Maan luonnonvarallisuuden vuoksi sijoittajat ovat keskittäneet huomionsa sen luonnonvaroihin, joista on tullut houkuttelevin sijoitusvaihtoehto.
Ruotsin metsistä on tullut suurin sijoituskohde sijoittajille, jotka näkevät, kuinka muut käytettävissä olevat sijoitusvaihtoehdot heikkenevät edelleen RiskBankin (Ruotsin keskuspankki) vuonna 2014 toteuttaman korkotason laskun myötä.
Ruotsi, kuten Norja ja muut Pohjoismaat, on aina ollut osa maailman kehittyneimpien maiden valittua ryhmää. Sen hyvä taloushallinto ja luonnonvarallisuus ovat aina asettaneet maan rankingin kärkeen.
Suurista öljyvaroista ja heidän hallussaan olevista valtavista metsistä on tullut vaurauden lähde, josta Ruotsin tapauksessa on tullut osa maan sijoitusomaisuutta, mikä lisää niiden arvoa 7%.
Rahan pitäminen pankissa tai Ruotsin julkisessa velassa on menettänyt kaiken houkuttelevuuden ruotsalaisille, koska heidän saamansa tuotto on hyvin alhainen ja joissakin tapauksissa nolla. Tästä syystä ruotsalaiset sijoittajat ovat alkaneet sijoittaa säästöjään metsiin perinteisten sijoitusvaihtoehtojen lisäksi. Investoinnit metsiin, joita jotkut sijoittajat ovat jo alkaneet kutsua "Ruotsin vihreäksi kullaksi".
Viime vuoden lopusta lähtien, jolloin metsän neliömetriltä maksettiin 398 kruunua (41,7 euroa), hinta on noussut yli 7% ja noussut 419 kruunuun neliömetriltä (44 euroa).
Bloombergin mukaan tärkeimmät syyt hintojen nousuun ovat epäilemättä olleet Ruotsin maan tarjoamat matalat korot. Lisäksi finanssiportaali Bloomberg lisäsi, että näiden metsien suuret omistajat ovat yleensä sijoittajia, joilla on erittäin alhainen velkasuhde ja jotka käyttävät tilaisuutta lainata pankeilta ja lisäävät omaisuuttaan ostamalla lisää tontteja.
Suurten sijoittajien maa
Kuten mainitsimme, Ruotsi on maa, jossa suuryritykset ja suursijoittajat keskittivät huomionsa metsien ja metsämaiden hankintaan.
Paperi-alalle omistautuneet yritykset, kuten Svenska Cellulosa, tai huonekalujen ja puun myyntiin omistautuneet ryhmät, kuten Ikea ja Sveaskog, ovat nousseet markkinajohtajiksi. Näistä suurista ryhmistä huolimatta Ruotsissa on myös pienviljelijöitä, jotka omistavat metsämaata, noin 330 000 pientilaajaa omistaa maata, joka voisi olla yksi Ruotsin uusista kultaisista mailista tai maaseudun ruotsalaisesta Beverly Hillsistä.
LRF Konsultin kiinteistömarkkinoiden johtajan Markus Helinin mukaan hän uskoo, että uudella "vihreällä kullalla" on vielä pitkä tie kuljettavana ja että sen odotetaan houkuttelevan monia uusia sijoittajia ympäri maailmaa sekä ruotsalaisia He haluavat lisätä metsäpinta-alaansa ja investoida metsiinsä hyödyntämällä oikeuttaan etusijalla, koska he ovat kansallisia sijoittajia.
Tästä huolimatta monet tämäntyyppisten maa-alueiden ostoon ja myyntiin erikoistuneet sivut Ruotsissa korostavat, että metsämaan hankinta Pohjoismaissa ei ole monimutkainen tehtävä. Lisäksi Ruotsin pääkaupunkiseudun lähellä olevien kiinteistöjen vähäinen tarjonta ja niiden korkea hinta ovat saaneet ne, jotka ovat kiinnostuneita maan hankkimisesta tälle maalle, etsimään niitä maaseudulta, jossa metsiä on runsaasti.
Kuorrutetta myydään, mutta ei kakkua
Jotkut saattavat ajatella, että Ruotsi tuhlaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden, jonka he voisivat hyödyntää itselleen, ja vievät sen potentiaalisille ulkomaisille ostajille, jotka voivat vahingoittaa kauniin Pohjoismaan ekosysteemiä.
Tätä varten Ruotsi on vastannut metsämaiden luokittelusta osiin, jotka luokittelevat maan sen laadun ja hedelmällisyyden perusteella.
Myynnissä olevat ja myyntikelpoiset metsäalueet ovat yleensä alueita, joille tiettyjä puulajeja on istutettu hyödyntämään niiden puuta. Toisin sanoen harvat näistä metsistä tai joissakin tapauksissa mikään niistä eivät yleensä ole ensisijaisia.
Tämä tarkoittaa, että maa voi houkutella ulkomaisia sijoittajia, mikä parantaa suoria ulkomaisia sijoituksia (Foreign Direct Investment), mutta samalla säilyttää tärkeimmät ensisijaiset metsänsä ja metsien ekosysteemin. Ruotsille suuri päätös, josta voi tulla uusi Dubain maaseutu.