Kiinteistöt - mikä se on, määritelmä ja käsite
Kiinteistö on sellaista, jota ei luonteeltaan voida siirtää, nimeltään kiinteistö.
Kiinteistö vastaa kiinteistöjä, kuten rakennuksia, maata ja kaikkia niiden johdannaisia, jotka on kiinnitetty maahan. Heidät on nimetty, koska niitä ei voida siirtää.
Tämäntyyppiset varat on nimetty niin, koska ne liittyvät läheisesti maahan joko fyysisesti tai oikeudellisesti (ne ovat oikeudellisesti erottamattomia). Samoja tarkoituksia varten aluksia ja vesilentokoneita pidetään kiinteistöinä, koska niiden toiminnallisuus on meren pinnalla, joten ne ovat hyödyttömiä, jos ne irrotetaan siitä.
Yleensä tämän tyyppisiä tavaroita pidetään kiinteinä varoina yritysten kirjanpidossa ja rahoituksessa, kun ne lasketaan arvonparannuksina tai lisäyksinä ne uudistukset ja lisäykset, jotka voivat lisätä niiden arvoa. Erityisesti mainitaan kaivokset tai junaradat, jotka ovat myös rakennelmia ja joiden tärkein etu on itse rakennus joko siksi, että se on louhinnan alkuperä tai koska se on taloudellisen toiminnan ensisijainen johto.
Kiinteistöjen tyypit
Erilaiset kiinteistötyypit ovat yleensä edustettuina tyypin mukaan:
- Luonteensa mukaan: Kuten maa ja maaperä (metro, raitiovaunu, rakennukset …)
- Kiinteistöt yhtiöimällä: Kuten rakenteet (koska ne ovat rajattomasti maassa)
- Määränpään mukaan: Ne palvelevat ja lisäävät tärkeimpien kiinteistöjen arvoa. Ne ovat yleensä näiden parannuksia.
- Hänen analogiansa mukaan: kuin kiinnitykset.
- Kiinteistöt pääsyn kautta: Koska kiinteät huonekalut tärkeimmät kiinteistöt (ovet, ikkunat, uudistukset …)
- Edustuksen mukaan: Kuten teot ja asiakirjat, jotka antavat omistajalle omistajan.
Kiinteistöomaisuudella voi olla kiinnitys, kun taas huonekaluilla ei, ja ne voidaan myös rekisteröidä julkisen omaisuuden rekistereihin oikeudellisen valvonnan parantamiseksi.
