Sopimuksen siirto tarkoittaa oikeuksien ja velvollisuuksien välittämistä toiselle henkilölle tai yhteisölle, joka on aiemmin solmittu kolmannen osapuolen kanssa.
Toisin sanoen sopimuksen luovuttamisen myötä aktiivista ja / tai passiivista oikeudellista asemaa siirretään.
Se voi olla esimerkiksi kiinteistön ostoa koskevan lupauksen antaminen. Oletetaan, että aihe, jolla on nimikirjaimet JP, on sitoutunut osaston hankkimiseen, luopuu mainitusta tiedekunnasta nimikirjaimella AD varustetun henkilön hyväksi. Tästä puolestaan tulee uusi pyrkivä ostaja.
Lisäksi vastineeksi siirrosta AD voi joutua maksamaan JP: lle vastikkeen. Siellä on kuitenkin myös mahdollisuus, että siirto on ilmainen.
Osto SopimusOsallistujat sopimuksen siirtoon
Sopimukseen osallistuvat:
- Luovuttaja: Henkilö tai yhteisö luopuu oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan toisen hyväksi.
- Valtuutettu: Hän saa luovuttajan valtuudet ja ottaa vastuunsa.
- Lainattu: Se on siirtäjän vastine alkuperäisessä sopimuksessa.
Sopimuksen siirtämisen ominaisuudet
Sopimuksen toimeksiannon pääominaisuudet:
- Se voi tulla kaupallisesta pörssistä, kuten luottomyynnistä, tai voittoa tavoittelemattomasta toiminnasta, kuten lahjoituksesta.
- Toimeksiannon on aina oltava suhteessa oikeudelliseen asemaan, joka toimeksiantajalla on suhteessa kolmanteen osapuoleen, jonka kanssa hän allekirjoitti sopimuksen. Eli subjekti voi siirtää sopimuksen niin kauan kuin hän on luonut suhteen, esimerkiksi velkoja ja velallinen toisen henkilön tai yhteisön kanssa.
- Se ei tarkoita sopimuksen korvaamista uudella, vaan pikemminkin alkuperäisen sopimuksen ominaispiirteiden säilyttämistä muuttamalla vain yhtä osallistujista.
- Edellisessä kohdassa selitetyt mahdollistavat tehtävän ja novaation erottamisen. Jälkimmäisessä syntyy uusi sopimus.
- Toisin kuin hyvitysten myöntämisessä, sopimuksen luovuttaminen edellyttää siirronsaajan nimenomaista tai hiljaista suostumusta.
- Kun sopimus on annettu, luovuttajan velvoitteet nimettyä henkilöä kohtaan lakkaavat. Tämä voi kuitenkin edellyttää, että luovutuksensaaja täyttää velvollisuutensa. Kaikki riippuu toimeksiantosopimuksen yksityiskohdista.
Esimerkki
Katsotaanpa esimerkkiä sopimuksesta. Kuvitellaan, että Sergio Ibáñez päättää siirtää sopimuksen. Tämän tarkoituksena on välittää José Grañalle asema kiinteistön vuokralaisena.
Oletetaan myös, että vastineeksi toimeksiannosta herra Ibáñez ei vaadi mitään vastiketta, vaan toimii ilmaiseksi. Toisaalta siirronsaaja ottaa vuokralaisen roolin.
Edellä esitetyn perusteella Graña on velvollinen maksamaan pääasiassa vuokran kiinteistön omistajalle. Samoin sinulla on oikeuksia, kuten kodin muuttaminen, aina vuokranantajan suostumuksella.
