Todellinen omaisuus on muu kuin rahoitusomaisuus, joka edustaa todellista kuluttajan oikeutta. Se voi olla aineellinen tai aineeton. Päinvastoin on perinteiset rahoitusvarat (esim. Osakkeet tai joukkovelkakirjat).
Sitä käytetään vaihtoehtoisena sijoituksena usein sen vuoksi, että se ei ole korreloinut (tai negatiivinen korrelaatio) perinteisten rahoitusvarojen hintojen kehitykseen sen lisäksi, että sijoitusportfolialla on hajauttava vaikutus, eli lyhyesti sanottuna vähemmän riskiä. Hedge-rahastot tai sijoitusrahastot käyttävät niitä sijoittamaan tähän omaisuusluokkaan. Kuten mainitsin, nämä sijoitukset vähentävät riskiä merkittävästi muuttamatta tuskin salkun odotettua tuottoa.
Vaihtoehtoiset sijoitukset ovat usein paljon epälikvidimpiä kuin sijoitukset perinteisiin rahoitusvaroihin. Tämä epälikviditeetti liittyy suoraan arvopapereihin, joilla käydään kauppaa harvoin ja / tai joiden kaupankäyntivolyymi on pieni, minkä vuoksi potentiaalista kannattavuutta on myös vaikea arvioida. Tämän tyyppisissä omaisuuserissä on hyvin normaalia löytää muutama markkinatakaaja ja osallistuja, joka saa hinnat liikkumaan neuvottelujen kautta (kysynnän ja tarjonnan kautta). Koska näiden varojen kannattavuudesta ja epälikviditeetistä on vain vähän epävarmuutta, sijoittajat vaativat korkeampaa tuottoa keinona kompensoida näitä riskitekijöitä.
Todelliset omaisuuserät
Kiinteät varat sisältävät kiinteistöjä, maata, infrastruktuuri-investointeja ja aineettomia hyödykkeitä.
- Kiinteistöt: Historiallisesti kiinteistösijoitukset (mukaan lukien kiinteistöt, tontit, tontit, liiketilat jne.) Ovat olleet tärkein omaisuusluokka yksittäisten sijoittajien käsissä, etenkin Espanjassa. Vaikka viime vuosina sijoitus osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin on saamassa painoa, syrjäyttää kiinteistöt salkun tärkeimpänä omaisuutena.
- Maa: Sisältää maata ja puita (esim. Puuta), joita käytetään metsätuotteiden (puu ja paperi) tuottamiseen. Loppujen lopuksi tämäntyyppisen kiinteän omaisuuden kohde-etuudet ovat kiinteistöjä.
- Infrastruktuuri: Se sisältää maksullisia teitä, joita hallitsevat hallitus, sähköyhtiöt, lentokentät, merisatamat ja muuta kiinteää omaisuutta. Infrastruktuuriin tehdyt investoinnit edustavat varoja (perintäoikeudet) näiden varojen tuottamiin kassavirtoihin nähden joko infrastruktuurin yksityistämistoimien aikana luotujen arvopapereiden tai uusien yksityisesti rahoitettujen infrastruktuurihankkeiden kautta.
- Aineettomat hyödykkeet: Ne sisältävät immateriaalioikeudet tai tekijänoikeudet, patentit, tavaramerkit jne.