Vuokraaja on luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, joka saa oikeuden käyttää omaisuutta, joka ei ole heidän omaisuutensa. Toisin sanoen henkilö vuokraa omaisuuden tietyksi ajaksi. Tämä, vastineeksi normaalisti määräajoin suoritettavasta maksusta.
Esimerkiksi kiinteistön tapauksessa vuokralainen on vuokralainen. Samaan aikaan kodin omistaja on vuokranantaja.
Vuokralaisen velvollisuudet
Vuokralle ottajan velvollisuuksista erotetaan seuraavaa:
- Maksa vuokranantajalle ajoissa kiinteistön käytöstä. Tämä voi olla useita eriä, joita kutsutaan vuokraksi tai vuokraksi, tai yhtenä maksuna. On syytä mainita, että on mahdollista saada ei-rahallinen korvaus. Toisin sanoen sopimuksen osapuolet voivat sopia, että maksu koostuu yhden tai useamman kiinteistön luovutuksesta, jonka arvo vastaa vuokratun kiinteistön hintaa.
- Pidä vuokrattu omaisuus hyvässä kunnossa. Muussa tapauksessa sinun on vastattava aiheutetuista vahingoista.
- Vuokralaisen on käytettävä vuokrattua omaisuutta vain sopimuksessa määrätyllä tavalla. Toisin sanoen, jos viitataan esimerkiksi kotiin, et voi käyttää sitä toimistona tai yrityksen toimintaan.
- Ilmoita etukäteen, jos haluat jättää talon. Normaalisti termi on 30 päivää.
- Tavallista on, että kiinteistöjen osalta yksilön on maksettava palveluista: vedestä, sähköstä ja puhelimesta.
Vuokralaisen oikeudet
Vuokralaisen merkittävimmät oikeudet ovat:
- Voit lopettaa vuokran maksamisen, jos sopimuksen ehtoja ei noudateta. Näin voi käydä esimerkiksi, jos vuokratulla kiinteistöllä on toimintahäiriöitä.
- Kiinteistöjen osalta vaaditaan asumiskelpoisuuden takaaminen. Vuokranantajalla on velvollisuus tarjota vuokralaiselle sopiva tila heidän ammattiaan varten. Kriteerit sen täyttymisen määrittämiseksi riippuvat sijainnista. Esimerkiksi maissa, joissa lämpötila laskee erittäin talvella, talossa on oltava lämmitys.