Käyttöleasing - mikä se on, määritelmä ja käsite
Käyttöleasing on sopimus, jossa omistajan oikeus käyttää omaisuutta siirretään toiselle henkilölle. Tämä, vastineeksi määräajoin suoritettavasta maksusta.
Tämä sopimus tehdään tietyn ajan ja on hyvin samanlainen kuin yleinen vuokra. Sitä käytetään pääasiassa teknisiin tuotteisiin, kuten tietokoneisiin ja muihin toimistolaitteisiin, joiden arvo heikkenee keskipitkällä aikavälillä, esimerkiksi viideksi vuodeksi.
Erot käyttö- ja rahoitusleasingsopimusten välillä
Yksi suurimmista eroista käyttö- ja rahoitusleasingin välillä on se, että osto-optio sisältyy vain toiseen. Tämä vuokra-ajan lopussa.
Toisin sanoen rahoitusleasingsopimukselle on tunnusomaista, että kaikki vuokrattuun omaisuuteen liittyvät oikeudet siirretään sopimuksen lopussa. Mainittu siirto tapahtuu vain, jos vuokralainen niin päättää.
On myös huomattava, että rahoitusleasingiä käytetään usein kiinteistöihin, kuten rakennuksiin ja tuotantokoneisiin. Nämä poistuvat vähemmän kuin tekniset hyödykkeet.
Operatiivisen vuokrasopimuksen edut ja haitat
Operatiivisen leasingin eduista erottuvat seuraavat:
- Jatkuvaa huoltoa ei ole: Vuokralainen ei ole vastuussa erilaisista kuluista. Esimerkiksi autojen tapauksessa vuokranantajan on maksettava verot ja lisenssit.
- Sopimuksen alussa ei ole suuria kuluja: Operatiiviseen vuokrasopimukseen sisältyy harvoin käsiraha, toisin kuin rahoitusleasingsopimus.
- Päivitä: Käyttöleasing mahdollistaa toimistolaitteiden uusimisen niin usein, esimerkiksi viiden vuoden välein. Tällä tavalla yritys voi pysyä teknisen kärjessä.
Edellä esitetystä huolimatta käyttöleasingsopimuksella voi olla joitain haittoja:
- Ostovaihtoehtoa ei ole: Se ei salli sinun hankkia vuokrattua omaisuutta vuokra-ajan lopussa. Toisin sanoen, se on kulutus ilman vähimmäissijoitusta.
- Se on hyödyllinen vain nopeasti poistuvien omaisuuserien osalta: Se soveltuu varoihin, joiden taloudellinen vaikutusaika on keskipitkä. Esimerkiksi kodin tapauksessa sen arvo voi kuitenkin nousta. Siksi saattaa olla helpompaa hankkia rahoitusleasing, jotta sinulla on mahdollisuus ostaa kiinteistö.
