Tosiasialliset oikeudet koostuvat voimasta, joka henkilöllä, joko oikeudellisella tai fyysisellä, on jostakin asiasta ja kolmansia osapuolia vastaan, mikä ei salli kenenkään käyttää ja nauttia asiasta, jolla hänellä on tämä laillinen valta.
Jotta voisimme paremmin ymmärtää, mitä todelliset oikeudet ovat, voimme tehdä eron henkilökohtaisten oikeuksien kanssa ja siten paremmin ymmärtää, mitä tämä oikeuksien myöntämä laillinen valta tarkoittaa.
Todellisten ja henkilökohtaisten oikeuksien ero
| TODELLISET OIKEUDET | HENKILÖN OIKEUDET |
|---|---|
| Oikeuden omistajalla on valta yhden asian suhteen. | Henkilökohtaisen oikeuden haltijalla on valta vaatia toista henkilöä käyttäytymään (antamaan, tekemään tai tekemättä). |
| Se on peräisin luonnollisen henkilön tai oikeushenkilön ja omistamansa asian välillä. | Se syntyy luonnollisten henkilöiden tai oikeushenkilöiden välillä sopimuksella, jonka velvollisuutena on antaa, tehdä tai olla tekemättä. Yksi osapuoli on velallinen ja toinen velkoja. |
| Kohde perustuu yhteen asiaan. | Kohde on renderöinti (anna, tee tai älä tee). |
| Veronmaksaja on määrittelemätön, koska sitä voidaan väittää kenenkään edessä. | Verovelvollinen on määritetty, etuuden täyttäminen voidaan panna täytäntöön vain velallisella tai hänen perillisillään. |
| Se on ehdoton oikeus. | Se on suhteellinen oikeus. |
| Se voidaan panna täytäntöön kolmansia osapuolia vastaan. | Se voidaan panna täytäntöön vain sopimuspuolten välillä. |
| Todellinen oikeus voidaan hylätä | Henkilökohtaisista oikeuksista EI voida luopua |
Tosiasiallisten oikeuksien ominaisuudet
Todellisten oikeuksien keskeiset huomautukset ovat:
- Todellinen oikeus esineeseen antaa sen omistajalle absoluuttisen vallan tehdä mitä hän haluaa esineellä ja puolustaa voimaansa kaikilta "erga omnesilta".
- Asia, jolle todellinen oikeus kuuluu, on ruumiillinen eli se on konkreettinen asia.
- On mahdollisuus luopua todellisesta oikeudesta.
- Rajoittamaton kesto.
Todellinen lakiesimerkki
Ymmärtääksemme sen paremmin näemme esimerkin:
Todellinen oikeus on omaisuus ja henkilökohtainen oikeus on myyntisopimus.
Omistusoikeus antaa haltijalle rajoittamattoman toimivallan esineeseen, hän voi käyttää ja nauttia siitä, myydä sitä, rasittaa tai muuttaa sitä. Lisäksi kukaan kolmas osapuoli ei voi nauttia asiasta (omaisuudesta) ilman omistajan lupaa. Voit myös pudottaa asian.
Todellisen lain voima ei ole mahdollisuus vaatia käyttäytymistä henkilöltä, vaan sen toteuttamiskelpoisuus, ettei kukaan talon omistuksessa olevasta omistajasta häiritse sitä.
Myyntisopimus luo sopimukseen kaksi osapuolta: ostajan ja myyjän.
Kauppasopimus myöntää kullekin vain velvoitteen ja oikeuden. Myyjällä on oikeus vaatia tavaran hintaa ja velvollisuus toimittaa se, ja ostajalla on velvollisuus maksaa hinta ja oikeus vaatia tavaran toimittamista.
Kolmannen osapuolen, joka on tämän sopimuksen kahden osapuolen ulkopuolella, ei voida väittää noudattavan sopimuspuolten luomia velvoitteita.
Henkilökohtaisen lain voima on toisen henkilön käyttäytymisen vaatimus.
