Omaisuudensiirtovero on vero, joka peritään omaisuuden siirrosta henkilöltä toiselle.
Koska tämä vero on kunnianosoitus, se syntyy verotettavasta tapahtumasta. Tämä tarkoittaa, että on olemassa lain määrittämä toimi, joka velvoittaa maksamaan prosenttiosuuden valtiolle.
Tässä tapauksessa tosiasiallinen oletus on omaisuuden siirto. Omaisuuden omaisuuden siirto kahden osapuolen välillä korvausta vastaan (tämä tarkoittaa, että lahjoitukset eivät ole verotettava tapahtuma, joka aiheuttaisi velvollisuuden maksaa tämä vero). Esimerkki on talon myynti toiselle henkilölle.
Se ei ole vuotuinen tai neljännesvuosittainen vero, sillä ei ole ajallisuutta, vaan se kertyy, kun verovelvollisuuden syntymisen aiheuttanut altistunut verotettava tapahtuma on toteutettu. Se, mitä se lopulta yrittää verottaa, on henkilön omaisuuden kasvu.
Verotettavat tapahtumat
Nämä ovat tilanteita, joista seuraa velvollisuus maksaa tämä vero:
- Kaikenlaisen irtaimen tai kiinteän omaisuuden, joka on henkilön perintö, fyysinen tai laillinen, raskas siirto, ja sen on oltava inter vivos -siirto, toisin sanoen omaisuuden siirtäminen yhdeltä henkilöltä toiselle, joka asuu (mitä tahansa onkin perintö jätetään veron ulkopuolelle, koska niistä peritään vero).
- Henkilön omaisuuteen kuuluvien, joko fyysisten tai laillisten oikeuksien raskas välittäminen, ja niiden on oltava inter vivos -lähetyksiä. Toisin sanoen omaisuuden siirtäminen elävältä ihmiseltä toiselle elävälle henkilölle.
- Oikeuksien, lainojen, obligaatioiden, vuokrasopimusten tai eläkkeiden muodostaminen.
Kenen on maksettava tämä vero?
Velvollisuus maksaa vero perustuu seuraaviin oletuksiin:
- Kaikenlaisten varojen ja oikeuksien siirron edunsaaja. Esimerkiksi talon myynnissä verovelvollinen on ostaja.
- Kun kyseessä on tosiasiallisten oikeuksien muodostuminen, veron maksaa henkilö, joka on kyseisen tosiasiallisen oikeuden omistaja.
- Lainojen tapauksessa lainanottajan on maksettava vero.
- Jos ne ovat joukkovelkakirjoja, velallinen on velallinen.
- Vuokrasopimusten yhteydessä veronmaksaja on vuokralaisena (vuokralaisena).
- Kun he ovat eläkkeitä, verosta vastaava henkilö on eläkeläinen.
Veropohja
Veropohja on verotettava summa. Tässä verossa veropohjan muodostava määrä on siirretyn omaisuuden tai muodostetun tai luovutetun oikeuden todellinen arvo.
Tästä arvosta tehdään asiaankuuluvat vähennykset, ja kun verokiintiö on saatu, vero on prosenttiosuus kyseisestä kiintiöstä. Prosenttiosuus vaihtelee alueesta riippuen.