Talosta aiheutuu paljon enemmän kuluja kuin luulemme, joten tässä artikkelissa keskitymme kodin kiinteisiin kuluihin ja ehdotamme useita vinkkejä säästämään kuluja, joita emme voi välttää omistajina.
Valo, vesi, verot, vakuutukset, korjaukset, asuntolaina tai yhteisö ovat joitain talon kustannuksia. Jotkut ovat vaihtelevia, mutta toiset kiinteitä. Eli emme voi vähentää niitä nollaan, mutta voimme säästää niiltä mahdollisimman paljon.
Usein on monia kuluja, joita emme tarkasta, ja pysymme saman palveluntarjoajan kanssa monien vuosien ajan pysähtymättä edes muita vaihtoehtoja. Näin on silloin, kun valitset sähköyhtiön tai otat kotivakuutuksen.
Helpottamiseksi olemme laatineet luettelon kiinteistä kuluista, jotka talon on suoritettava, ja lisäämme joitain vinkkejä niiden säästämiseen.
Talon pääasialliset kiinteät kustannukset ovat seuraavat:
- Kiinteistövero (IBI): Benjamin Franklin sanoi, että elämässä on vain kaksi tiettyä asiaa, toinen on kuolema ja toinen vero. Tämä vero on kunnallinen, joten säästämiseen voidaan tehdä vain vähän, koska se riippuu kodin kadastriarvosta. Tämä vero verottaa kiinteistöä. Eli me maksamme sille kodin omistamisesta.
- Roskaprosentti: Tämä kunnianosoitus, ainakin Espanjassa, riippuu paikallisista yrityksistä. Tai toisin sanoen, se riippuu kaupunginvaltuustosta. Joten jälleen kerran, emme voi tehdä paljoakaan täällä. Kuten nimestään käy ilmi, tämä maksu maksetaan roskakorin kustannusten kattamiseksi.
- Kotivakuutus: Vaikka kotivakuutuksen ottaminen ei ole pakollista, se on erittäin suositeltavaa. Et voi koskaan tietää, milloin putki voi rikkoutua, ryöstää tai syttyä tuleen. Muista, että tässä tapauksessa, jos putki rikkoutuu ja vahingoitat alla olevaa naapuria, vaikka et olisikaan syyllinen, vastuu on sinun. Kotivakuutuksen säästämisellä ei ole mitään temppua: vertaa, vertaa ja vertaa. Tietysti joskus halpa on kallista, joten tarkista yrityksen kattavuus ja tausta.
- Yhteisö: Jokaisella rakennuksella on kustannuksia sen ylläpidosta. Portaiden siivous, hissin ja portaalin valo, rakennuksen vakuutus, julkisivun maalaus ajoittain, portteri (jos on), kiinteistöjen hallinta, autotallin ylläpito ja muut kulut. Mene yhteisön kokouksiin, tarkista tilit ja anna mielipiteesi. Joskus yhteisön budjetit eivät muutu, koska kukaan ei sano mitään.
Toistaiseksi kodin kiinteät kulut. Mutta entä valo? Ja vesi? Ja korjaukset? Entä asuntolaina tai vuokra? Ilmeisesti ne ovat kuluja, mutta voit tehdä ilman niitä, jos talo on sinun omaisuutesi etkä halua asua talossa.
Eli voit peruuttaa sähkön, veden ja maksaa asuntolainaa, koska talo on maksettu. Sinulla voi olla myös tyhjä ja käyttämätön koti, joten sinun ei tarvitse tehdä korjauksia. Yhteisöä ja veroja tai maksuja ei kuitenkaan voida välttää. Sen sijaan vakuutuksia (myös kulutettavissa olevia) ei suositella.
Toisessa artikkelissa puhumme muuttuvista kuluista ja siitä, kuinka säästää niillä.
