Tulojen käyttöoikeus on henkilön oikeus nauttia ja saada rahaa, olematta omistaja omaisuudelle, joka tuottaa näitä tuloja.
Tämä oikeus voi olla väliaikainen tai elinikäinen, ja sillä on yleensä tuloja tuottavan omaisuuden kuolleen omistajan leskellä tai leskellä.
Kuinka käyttöoikeus voidaan vahvistaa?
Yleisin tapa on testamenttilaki. Toisin sanoen vainaja jättää leskeksi pitämänsä omaisuuden käyttöoikeuden.
Tämä on yleistä, koska perinnöt toimivat vertikaalisesti. Toisin sanoen leski ei peri vaan lapsia ja sitä käytetään niin, ettei leski jää suojaamattomaksi.
Kun puoliso kuolee, perheelle jää oikeus käyttää omaisuutta ja nauttia siitä ja siinä tapauksessa, että tutkimme saadaksemme tuloja, jotka tuottavat kuolleen omaisuuden.
Toinen tapa määrittää käyttöoikeus on sopimuksella, ja ne yleensä ehdollistavat sen. Esimerkiksi jätän perunat tuottavan maan vuokran poikani pojallesi, jos hän saa tutkintonsa päätökseen.
Kolmas tapa käyttää käyttöoikeutta on laillinen, tämä tapahtuu, kun alaikäinen on omaisuuden omistaja, vanhempainvaltaa käyttävillä ihmisillä on oikeus puoleen käyttöoikeudesta.
Käyttöoikeuden osat
Vuokrat tuottavan kiinteistön omistajaa kutsutaan kiistattomaksi omistajaksi ja henkilöä, jolla on oikeus saada nämä vuokrat, kutsutaan käyttöoikeuden haltijaksi.
Käyttöoikeuden haltija ei voi myydä tai rasittaa omaisuutta, joka tuottaa nämä tulot, koska he eivät omista sitä, heillä on vain oikeus käyttää ja nauttia näistä tuloista.
Syyt käyttöoikeuden päättymiseen
Käyttöoikeus voidaan sammuttaa seuraavasti:
- Käyttöoikeuden haltijan kuolema.
- Termin vanhentuminen, jos sinulla on tietty termi.
- Yhdistämällä tämä tarkoittaa, että lopulta yhteisomistaja ja käyttöoikeuden haltija ovat sama henkilö.
- Käyttöoikeuden haltijan eroamalla.
Esimerkki tulojen käyttöoikeudesta
Selkein esimerkki tämän käsitteen ymmärtämisestä on kuolleen henkilö, jolla on vuokrattu asunto (tämä on vuokrat) ja eloonjääneellä puolisolla on oikeus saada nämä vuokrat kuolemaansa asti, mutta hänellä ei ole asuntoa.
Toinen esimerkki tulojen käyttöoikeudesta on, jos vainajalla olisi osakkeita, jolloin saman omistaja olisi hänen perillisensä (lapset), ja nämä kaksi omistajaa olisivat voineet järjestää jättämään tulojen käyttöoikeuden leskelle tai leskelle, tässä tapauksessa nämä toiminnot tuottavat osingot.