Asuntolainatakuu - mikä se on, määritelmä ja käsite

Asuntolainatakuu on koti tai kiinteistö, jota tarjotaan vakuudeksi velan maksamiseen. Tällä tavoin voit käyttää hyvitystä.

Toisin sanoen asuntolaina on sellainen, jolla on omaisuus vakuudeksi. Tällöin lainanantaja voi saada maksun laiminlyönnin haltuunsa omaisuuden myydä se ja periä takaisin myönnetty rahoitus.

Asuntolainatakuulla saatua luottoa voidaan käyttää useisiin tarkoituksiin: muun muassa velkojen maksamiseen, opintoihin, matkoihin, investointeihin.

Toinen tärkeä asia on se, että lainaa on mahdollista saada asuntolainan takuulla, vaikka kiinteistöä ei olisikaan maksettu kokonaan. Siksi on muistettava, että kiinnitykset ovat yleensä pitkäaikaisia, esimerkiksi noin kaksikymmentä vuotta.

On myös syytä huomata, että asuntolainan vakuudeksi asetettu omaisuus voidaan myydä, kunhan kaupasta saadut rahat käytetään lainan maksamiseen.

Kodin pääoman edut ja haitat

Asuntolainojen etuja ovat:

• Se sallii lainojen saatavuuden ihmisille, joilla ei ole takuusta likvidejä säästöjä (esimerkiksi pankkitilillä), mutta omaisuutta, joka voi toimia vakuudeksi.
• Se antaa paremman luoton takaisinmaksun varmuuden, joten voidaan neuvotella alhaisempi korko kuin jos sinulla ei olisi tätä takuuta.
• Toistamalla osa edellisestä kohdasta, velkojalla on suurempi varmuus siitä, että hän saa takaisin lainatut rahat.
• Kuten aiemmin mainitsimme, luottoa voidaan käyttää eri tavoin, eli velallisella on vapaa saatavuus.

Tällaiseen rahoitukseen liittyy kuitenkin myös haittoja tai riskejä:

• Velallinen voi menettää kotinsa, jos hän laiminlyö.
• Voit pyytää kiinteistön maksamista kokonaisuudessaan. Siinä tapauksessa, jos henkilö on vuoden päässä asuntolainansa maksamisesta, hän ei täytä vaatimuksia.
• Omaisuus on yleensä vapautettava maksuista, esimerkiksi odottavista veroista, jotka on maksettava kunnalle.

Ero kodin ja oman pääoman välillä

Selitetyn perusteella pitäisi olla selvää, että asuntolainatakuu eroaa asuntolainasta. Ensimmäinen viittaa takaukseen, jota tarjotaan lainan saamiseksi, riippumatta sen tarkoituksesta (liike, kuluttaja tai muu).

Toisaalta asuntolaina on sellainen, jota pyydetään ostamaan kiinteistö ja joka tavallisesti taataan samalla hankitulla omaisuudella.

Toisella tavalla katsottuna asuntolaina on eräänlainen rahoitus, jolla on asuntolaina, jonka tavoitteena on sijoitus samaan kiinteistöön, jota käytetään varmuuskopiona.