Käyttöoikeuden haltija on henkilö, jolla on oikeus nauttia muiden ihmisten omaisuudesta, mutta jolla on velvollisuus säilyttää ne ja vastata näille varoille aiheutuneisiin vahinkoihin.
Käyttöoikeuden arvon ymmärtämiseksi on tiedettävä, mikä käyttöoikeus on.
Käyttöoikeus koskee oikeutta nauttia tavaroista, jotka eivät ole kyseisen henkilön omistamia, ja on säilytettävä joko sen muoto tai sisältö ja oltava vastuussa niistä. Se on omistusoikeus eikä omistusoikeus.
Käyttöoikeus ja pelkkä omistusoikeus
Kun käyttöoikeus kuuluu omaisuuteen tavaran yli, löydämme tämän osion:
Hyödykkeen ominaisuudet
Tietyt käyttöoikeuden ominaisuudet ovat:
- Käyttöoikeuden omaisuus ei ole käyttöoikeuden haltijan vaan paljaan omistajan perintö.
- Se on väliaikainen oikeus, se ei voi olla määrittelemätön.
- Käyttöoikeuden haltija voi olla luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö.
Käyttöoikeuden muodostaminen
Tämä käyttöoikeus syntyy yleensä kuoleman syystä. Esimerkiksi henkilö kuolee jättäen lesken ja lapsen ja antaa testamentissa leskelle luvan saada asuinpaikan käyttöoikeuden kuolemaansa saakka. Tätä kutsutaan myös lailliseksi käyttöoikeudeksi.
Tämä tarkoittaa, että talon omaisuus kuuluu pojalle, mutta lesken kuolemaan asti hänellä on käyttöoikeus, oikeus nauttia kiinteistöstä ilman, että tätä oikeutta häiritään.
Käyttöoikeus voi syntyä myös raskaalla sopimuksella (oikeuden myynti).
Käyttöoikeuden tarkoitus
Mille tämä käyttöoikeus voi pudota?
- Kaikenlaiset tavarat ja oikeudet, lukuun ottamatta hyvin henkilökohtaisia, kuten oikeus ruokaan.
- Tietoja luotosta.
Käyttöoikeuden haltijan oikeudet
- Nauti hyvästä.
- Nauti hedelmistä, jotka on myönnetty käyttöoikeuden alaiseen omaisuuteen (luulemme, että sinulla on käyttöoikeuksissa joitakin maatalousmaita ja sipulia on istutettu, että hedelmät ovat käyttöoikeuden haltijoille).
- Käyttöoikeuden haltijan ei tarvitse maksaa käyttöoikeuden kohteen verorasitusta, koska omistaja vastaa.
- Käyttöoikeuden haltijan ei tarvitse maksaa velkoja, jotka käyttöoikeuden kohteella on, vastaa omistaja.
- Käyttöomistajan ei tarvitse maksaa ylimääräisiä korjauksia, koska se on omistajan velvollisuus.
Käyttöoikeuden haltijan oikeudet
- Käyttöoikeuden haltijan on maksettava joukkovelkakirjalaina.
- Käyttöoikeuden haltijan on tehtävä selvitys käyttöoikeuden muodostavista varoista.
- Käyttöoikeuden haltija on vastuussa käytöstä aiheutuvista vahingoista, jos hän on ollut huolimaton.
- Käyttöoikeuden haltijalla on velvollisuus suorittaa tavanomaiset korjaukset, jotka käyttöoikeuden kohde edellyttää tuotteen luonnolliseen käyttöön.
- Käyttöoikeuden haltijalla on velvollisuus maksaa verot hedelmistä.