Ususapion oikeus on oikeus omaksua jotain alunperin vierasta. Tämä on ajankäytön ja tiettyjen lakivaatimusten mukaan omaisuuden hankkiminen sen käytön kautta.
Usucapión tai kaupallinen tai positiivinen lääkemääräys on siviililainsäädännössä tapa lisätä henkilön perintöä hyödyntämällä ja jatkamalla omaisuuden käyttöä pitkään aikaan sekä kotimaisella ja normaalilla tavalla. Yleensä se on epätavallinen, mutta tunnettu tapa hankkia omaisuuserä, kuten muun muassa osto, lahjoitus, luovutus tai perintö.
Tämä oikeus tulee Rooman laista, jossa todetaan, että vain alkuperäinen omistaja, joka omistaa omistajana, voi saada aikaan omaisuuden hankkimisen reseptillä. Toisin sanoen omistaminen omistajana on ensimmäinen vaadittava edellytys.
Edellytykset oikeuden käyttämiseen
Jotta tämä oikeus olisi tehokas, on yleensä oltava useita olosuhteita. Rooman lakiin perustuvassa Espanjan siviililakissa ususapion perustetaan tavallisella tai ylimääräisellä tavalla:
- Tavallinen
- Haltijan vilpittömässä mielessä: Toisin sanoen, sitä ei tehdä pahalla tuulella ja piilotetulla pahalla, ja että henkilö, jolta se sai hyvän, oli sen omistaja ja pystyi välittämään sen hänelle.
- Oikea otsikko: Laki sanoo, että riittää, kun sanot hyvää. Sen on oltava totta ja pätevä, osoitettavissa.
- Ammatin kesto: Kiinteistöjen oletetaan yleensä olevan 10 vuotta tai 20, jos omistaja asuu ulkomailla tai ulkomailla. Irtaimen omaisuuden osalta 3 vuotta.
- Ylimääräinen: Sekä haltijan vilpittömästä mielestä että oikeudenmukaisesta kohtelusta luovutaan. Puolestaan se voi olla:
- Julkinen: Se on välttämätöntä, koska ne, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistön haltuunotosta, eivät voi tietää näistä tosiseikoista.
- Rauhallinen: Että sitä ei saada voimalla tai pelottelulla.
- Keskeytymätön: Kiinteistöjen osalta 30 vuotta ja irtaimen omaisuuden osalta 6 vuotta.