Lauseke nolla on asuntolainasopimuslauseke, jonka mukaan pankki takaa, että perittävä korko on vähintään 0%. Tällä tavoin, vaikka negatiivinen viitekorko, veloitettu korko ei laskisi alle tämän arvon..
Yksinkertaisesti pankki suojaa itseään viitekoron, tavallisesti Euriborin, laskulta. Siksi se vaikuttaa vaihtuvakorkoisiin asuntolainoihin, joten jos tämä korko on negatiivinen, pankki varmistaa vähimmäiskannattavuuden. Jos korot ovat negatiivisia ja meillä on nolla-lauseke, pankki varmistaa, että korko on vähintään 0%, koska tässä tapauksessa yhteisön olisi maksettava lainasta.
Lausekkeen nolla oikeudelliset ongelmat
Kaikki alkoi alarajalausekkeesta, joka esti asuntolainakoron laskemisen tietyn arvon alapuolelle. Sopimusten avoimuuden puute yhdessä talouskriisin kanssa sai monet käyttäjät haastamaan oikeushenkilönsä. Tuomarit alkoivat julkaista lauseita, joissa tämä lauseke julistettiin laittomaksi ja siitä alkoi massiivinen oikeusjuttu. Oikeuskäytännön vahvistanut korkein oikeus vahvisti kaiken.
Lausekkeessa nolla asia on hieman hämmentävämpi. On asiantuntijoita, jotka katsovat, että tässä tapauksessa ei ole selkeää väärinkäyttöä. Itse asiassa he katsovat, että se voi tuntua pikemminkin pankin oikeudenmukaiselta vaatimukselta varmistaa tulot palvelun tarjoamisesta. Lyhyesti sanottuna se on vaihtoehto, joka riippuu osapuolista niin kauan kuin se on vapaaehtoista. Tietysti avoimuus on annettava, vaikka se onkin suurempi kuin muissa.
Esimerkki lattialausekkeesta
Se on hyvin samanlainen kuin lattialauseke. Se koostuu rajasta, jonka asuntolainan korot eivät laske. Ehkä esimerkin avulla se on selkeämpi. Kuvittele kuvitteellinen tilanne, jossa euribor laskee -1,5 prosenttiin. Tämä tilanne on enemmän kuin epätodennäköinen, mutta se toimii esimerkkinä.
Pankkimme veloittaa meiltä yhden prosentin eron kyseisestä Euriborista. Tällä tavalla, kun molemmat lisätään, meillä on -0,5 prosentin korko. Pankin pitäisi maksaa meille. Se saattaa tuntua hyvältä uutiselta, mutta tässä tilanteessa tapahtuisi se, että kukaan ei olisi halukas lainaamaan rahaa. Tämä nollalauseke takaa pankille, että ainakin korko on 0% ja me maksamme vain lainan pääoman.