Myynti on resurssien vetäminen projektista tai investointisuunnitelmasta niiden jakamiseksi uudelleen. Yleensä se viittaa kaikkeen toimintaan, joka on vastoin sijoitustoimintaa.
Luovutukseen liittyvät organisaatiot ja henkilöt tekevät kolme keskeistä päätöstä:
- Vähennä pääoman korvaamista tai investointeja: Se viittaa pääomakannan parantamiseen vaikuttavien investointien peruuttamiseen. Esimerkiksi uusien tuotantohyödykkeiden, kuten koneiden ja laitteiden, hankinta ja parannukset.
- Myydä tai selvittää omaisuuserä: Esimerkiksi koneiden myynti nykyaikaisemman ostamiseksi tai varojen kohdentaminen toiseen toimintaan.
- Ottaa pääomaa investointiprojektista: Tämä toimenpide liittyy esimerkiksi salkun osakkeiden tai joukkovelkakirjojen myyntiin.
Luovutuksen tavoitteet
Resurssien uudelleen kohdentaminen on myynnin päätavoite. Sijoittajat tekevät tämän siirron omistaakseen suuremman määrän resursseja muuhun toimintaan. Yritys voi siis tehdä päätöksen myydä osakeyhtiö tietyssä maassa tai hallitusten tapauksessa päättää purkaa valtion omistama yritys, koska se ei tuota odotettua tuottoa.
Toinen syy myydä on poistaa käyttämättömät tai tappiolliset varat. Varojen myynti tai investointien vähentäminen johtuu myös siitä, että luovutaan varoista, jotka tuottavat organisaatiolle tappioita tai joita ei käytetä tuotantoprosessissa.
Tärkeää pitää mielessä myynnin tunnistamiseksi on, että investointihankkeet ovat yleensä pitkäaikaisia. Siksi kaikki toimet, jotka vähentävät hankkeelle osoitettuja resursseja, kompensoidaan varauksella kohti toista investointisuunnitelmaa.
Mitkä tekijät tulisi ottaa huomioon luovutettaessa?
Myynnin tulisi olla taloudellisesti järkevä toimenpide. Ennen tämän päätöksen tekemistä on odotettavissa olevat tuotot otettava huomioon. Nämä voidaan arvioida millä tahansa seuraavista menetelmistä:
- Sisäinen tuottoprosentti (IRR)
- Palautus
- Nettonykyarvo (NPV)
- Kassavirta-alennus
- Tuotto-riskisuhteet
- Arvostussuhteet: ROCE, ROE, ROI, PER tai EPS.
Valitsemasi menettely on suoritettava sekä nykyiselle hankkeelle tai omaisuudelle että tulevalle investointihankkeelle tai -hankkeille. Toisin sanoen, tee objektiivinen vertailu saatuihin tuloksiin ja sijoita tarpeisiisi parhaiten sopiva sijoitus.
Riskien välttäminen, kun vähemmän voi olla enemmän
Sijoittajat haluavat saavuttaa maksimaalisen pääoman tuoton. Riskien välttäminen voi kuitenkin olla avaintekijä sijoitettaessa vähemmän kannattavaan suunnitelmaan absoluuttisesti. Riskiä välttävälle henkilölle pienemmän tuoton saaminen turvallisemmasta sijoituksesta voi olla paras valinta. Siksi sijoittajan tarpeet ovat ensisijaisia sijoitetun pääoman tuottoon nähden.