Todellinen takuu - mikä se on, määritelmä ja käsite
Vakuus on maksusitoumus, jonka takana ovat todelliset tai aineelliset hyödykkeet, kuten talo, maa tai auto.
Vakuus on aineellisen hyödykkeen luovutus maksun tai velvoitteen täyttämisen takaamiseksi. Sitä käytetään pääasiassa pankkilainoissa ja vakuudeksi jäävät varat ovat yleensä talot, rakennukset tai maa.
Vakuuden tarkoitus
Sitä käytetään takaamaan maksu tai sitoumus. Sitä käyttää yleensä velallinen, joka haluaa vakuuttaa luotonantajalleen, että hän maksaa myönnetyn luoton. Kun velvoite on täytetty, vakuudeksi jätetyn omaisuuden omaisuus palautetaan velalliselle.
Edellytykset omaisuuserän vakuudeksi
Vähimmäisehdot, jotta tavara voidaan hyväksyä vakuudeksi:
- Kenellä tahansa on sen omistaja
- Kiinteistön on oltava maksuton ja taakka
Vakuustyypit
On pääasiassa kahta tyyppiä:
- Kiinnitys: kun kiinteistöjä tarjotaan vakuudeksi. Tämän omaisuuden arvon määrittämiseksi tehdään arvio. Yleensä kun kiinteistö on koti, 80 prosenttia sen arvosta voi olla vakuus. Jos kyseessä on maa, takuu on 50% arvosta.
- Vaatetakuu: Pantatut varat eroavat kiinteistöistä. Se voi olla koruja, autoja jne. Ehdot määritellään osapuolten (velallinen-velkoja) välisellä sopimuksella
Muita esimerkkejä ovat: tavarat, säästötilit, sijoitusrahastot jne.
