Avaimet käteen -hanke on urakoitsija, joka suorittaa suunnittelu-, rakennus- ja hallinnointiasiat. Tällä tavoin kollegasi saa työn ilman, että hänen tarvitsisi maksaa suuria kustannuksia tai paperityötä.
Avaimet käteen -projekti on toisin sanoen projekti, jossa asiakas saa sen valmiina käyttöön tai käyttöön, tilaamalla urakoitsijalta kaikki tarvittavat lisäkustannusten välttämiseksi.
Tämän tyyppisiä sopimuksia voidaan soveltaa erikokoisiin investointeihin kodeista infrastruktuurihankkeisiin.
Tämän tyyppisellä projektilla pyritään yksinkertaistamaan urakointia siten, että asiakas koordinoi vain yhden urakoitsijan eikä eri ammattilaisten (kuten insinöörien tai arkkitehtien) kanssa. Lisäksi urakoitsija säästää vaivaa ja aikaa, joka se merkitsisi toimenpiteiden suorittamista, esimerkiksi rakennusluvan saamiseksi vastaavilta viranomaisilta.
Velvoitteet avaimet käteen -projektissa
Urakoitsijan velvollisuudet avaimet käteen -hankkeessa ovat pääasiassa seuraavat:
- Teoksen suunnittelu.
- Hankkeeseen kuuluvien teknisten elementtien toteuttaminen.
- Viranomaisten vaatimien lupien ja lisenssien hankkiminen.
- Työn toimitus sovittuna päivänä.
Samaan aikaan urakoitsijan velvollisuudet ovat seuraavat:
- Maksa aiemmin sovittu hinta.
- Anna urakoitsijalle tilat päästäksesi töihin.
- Tee yhteistyötä urakoitsijan kanssa mahdollisimman paljon saadaksesi tarvittavat luvat ja lisenssit.
Esimerkki avaimet käteen -projektista
Oletetaan, että henkilö on ostanut vielä rakenteilla olevan asunnon.
Vuoden kuluessa talo on valmis käytettäväksi, mutta urakoitsija huolehtii kaikesta, mitä enemmän, kiinteistöjen suunnittelu on jo valmis, kaikki suunnitelmissa, jotka on asianmukaisesti selitetty asiakkaalle.
Urakoitsija puolestaan suostuu suorittamaan vastaavat maksut saamalla asuntolainan kautta. Sovittu kuukausimaksu riippuu muun muuttujan joukosta sovitusta korosta, velka-ajasta ja maksetusta alkuerästä.
Tässä tapauksessa se olisi avaimet käteen -projekti, koska kiinteistövälitystoimisto on vastuussa huoneiston suunnittelusta, rakennusluvista ja muista, jotta käyttäjällä on vihdoin asunto valmis käytettäväksi.