Rentista - Mikä se on, määritelmä ja käsite
Vuokraaja on henkilö tai organisaatio, joka saa tietyn taloudellisen tuoton investointiensa ja varojensa hyödyntämisestä. Toisin sanoen heidän omaisuutensa tuottaa heille etuja.
Jotta voisimme antaa meille idean, vuokralaisena oleminen on taloudellisen toimeentulon malli, joka saavuttaa pisteestä tulla tuottava tai rikastava malli.
Sitä käyttävät sekä tavalliset ihmiset, joilla on tietty perintö, että suuret yritykset tai osavaltiot.
Vuokraajalla on tietty perintö, joka puolestaan voidaan hyväksikäytön kautta kääntää taloudelliseksi voitoksi.
Mikä on vuokraaja?
On omaisuuseriä, kuten markkina-arvoja, maata tai kiinteistöjä, sekä aineettomia oikeuksia, jotka ilmoittavat omistajilleen taloudellisen luonteensa vuoksi olevan etua.
Toisin sanoen vuokralainen saa tuloja omistuksestaan tai toiminnastaan sijoittamisen muodossa.
Tästä syystä saadut tulot tai palkkiot ovat säännöllisiä ja ne maksetaan omistajavuokraajan suorituksesta tai johtamisesta riippumatta.
Joitakin esimerkkejä tästä profiilista ovat kiinteistönomistajat. Mitkä tarjoavat nämä vuokrattaviksi kuukausimaksuina.
Vuokralaisen pääominaisuudet
Vuokraajan taloudellinen luonne määräytyy joukon ominaispiirteitä. Niistä erottuvat seuraavat:
- Persoonallisuus: Jokainen henkilö, riippumatta siitä, onko hän fyysinen tai laillinen, on velvollinen toimimaan vuokralaisena.
- Tehottomuus: Se ei puutu toimiin tulojen saamiseksi. Tämä maksu on aiemmin sovittu.
- Riskien välttäminen: On tavallista, että hän priorisoi turvallisuutta, mieluummin vähemmän riskialttiita sijoitusvaihtoehtoja ja vakaampien voittosuhteiden kanssa.
- Vuokrauksen kesto: Siellä on sekä rajattomia että elinkorot, samoin kuin ne, jotka on rajoitettu tiettyyn aikaan. Monta kertaa on olemassa kiinteistöjä, joilla on taloudellinen hyödyntämisoikeus määritelty useita vuosia (esimerkiksi oikeudet musiikkikokoelmiin).
Vuokraajan tyypit
Eläkkeensaajan profiili voidaan luokitella saatujen tulojen luonteen mukaan. Siten on mahdollista mainita esimerkkejä, kuten:
- Taloudellinen: Ne, joilla on erityyppisiä rahoitusvaroja (osakkeet, valtion velkasitoumukset …), jotka raportoivat voittoja markkinoilla.
- Kiinteistöt: Tämä omistaja saa tuloja kiinteistöomaisuuden taloudellisesta hyödyntämisestä tai vuokraamisesta kolmansille osapuolille.
- Henkinen omaisuus: Tässä tapauksessa vuokralaisella on immateriaalioikeudet, teolliset tai erityiset patentit.
Vuokraaja ja inflaatio
Ostovoiman käsite on tärkeä tekijä vuokralaisen hahmon tuntemisessa.
Monissa tapauksissa heidän saamansa palkat tai tulot on määritettävä siten, että ne sopeutuvat taloudellisiin muutoksiin. Esimerkki tästä on sopeutuminen kuluttajahintatasoon tai inflaatio.
Yksinkertainen tapa ymmärtää tämän tosiasian merkitys on se, joka omistaa huoneistoja tai tiloja vanhaan vuokraan.
Mainitut vuokrahinnat pysyvät historiallisissa arvoissaan, eivätkä ne sopeudu inflaatioolosuhteisiin.
Toisin sanoen vuokralaisen on seurattava saamiensa tulojen kehittymisen olosuhteita, varsinkin jos hän pitää sitä ainoana taloudellisena toimintana tai elämäntapana.
