Kielteinen toimi on omistusoikeuden omistajan käytettävissä oleva väline, jotta hänen omaisuuttaan ei häiritä.
Tämä toimi kuuluu siviilikanteiden luetteloon, ja sen tarkoituksena ei ole häiritä henkilön omistusoikeutta. Tämä häiriö ei voi olla omistavaa, toisin sanoen ei voida nostaa kielteisiä toimia, jotta henkilö lopettaa omaisuuden omistamisen. Tätä ongelmaa varten on omaisuusvaatimus.
Tässä tapauksessa kielteinen toiminta kohdistuu muun tyyppisiin häiriöihin kuin hallussapitoon.
Negatiivisen toiminnan ominaisuudet
Tämän toiminnan pääominaisuudet ovat:
- Se on siviilikanne, eli se voidaan nostaa vain siviilioikeudessa.
- Puolusta omistusoikeuksia.
- Sitä voivat käyttää vain omistusoikeuden omistajat (joko luonnolliset henkilöt tai oikeushenkilöt).
- Se on suunnattu henkilöä vastaan, joka häiritsee omaisuutta ja jolla ei ole oikeutta tehdä niin. Joissakin tapauksissa häiriö voidaan ottaa huomioon, mutta jos se on laillinen, omistusoikeuden omistajan on kannettava se.
- Se toteutuu oikeudenkäynnin kautta ja käynnistää oikeudenkäynnin.
- Häiriön on koostuttava ihmisen tekemisestä eikä luonnon aiheuttamista tosiseikoista.
- Tämä häiriö ei saa olla täsmällinen, mutta sen on jatkuttava ajan myötä.
- Kenen on osoitettava, että et häiritse omaisuutta laittomasti, on vastaaja.
- Kantajan on osoitettava, että hänellä on tämä omaisuus.
Toimintatyypit
Negatiivisen toiminnan sisällä on kaksi suurta ryhmää:
- Kieltokanne: Tällöin omistusoikeuden omistaja tekee tämän toimenpiteen niin, että tuomari lamauttaa häiriön, jonka kyseinen henkilö aiheuttaa omaisuuteen.
- PidättäytymiskannePäinvastoin, tässä tapauksessa omistusoikeuden omistaja tekee tämän vaatimuksen tuomarille julistamaan pidättäytymisen aiheuttamasta mitään häiriötä omaisuudelle.
- Poistotoimi: Omistusoikeuden omistaja tekee tämän toiminnan, jotta tuomari päättää häiriön aiheuttamien vaikutusten poistamisesta.
Esimerkkejä
Jotta ymmärtäisimme paremmin, milloin tätä negatiivista toimintaa käytetään, näemme kaksi esimerkkiä.
- "A" asuu talorakennuksessa ja hänen alakerran naapurinsa "B" aiheuttaa ärsyttävää melua aamulla. Tämä aiheuttaa «A»: n omaisuuden nauttimisen häiriintymisen ja voi siten estää tämän kielteisen toiminnan, jotta mainittu häiriö lakkaisi.
- «A: lla» on talo, ja puhelinoperaattori päättää suorittaa julkisivutyöt viestintäinfrastruktuurin rakentamiseksi. «A» voi nostaa tämän kanteen omistusoikeuteen liittyvien häiriöiden lopettamiseksi.