Lainan lisäaika on sopimuksessa oleva lauseke, joka sallii toisen osapuolen laiminlyödä sen kokonaan tai osittain tietyn ajanjakson aikana.
Lainan lisäaika tarkoittaa usein viivästystä tai eräänlaista lykkäystä sovittujen takaisinmaksujen muodostavien säännöllisten erien maksamisessa. Vaikka käsitteellisesti tämä on puutteen selvittämisen ensisijainen tavoite, lainanantajilla ja lainanottajilla on mahdollisuus sopia muista vaihtoehdoista.
On tavallista, että nämä ajanjaksot määritellään lainan voimassaolon alussa sen myöntämisen yhteydessä välineenä, jolla pyritään tekemään siitä houkuttelevampi tai helpottamaan lainan saatavuutta suuremmalle joukolle hakijoita.
Vaikka tämä termi liittyy yleensä rahoituslaitosten sekä yksityishenkilöiden ja yritysten välisiin asuntolainasopimuksiin, sitä esiintyy usein myös monissa muissa rahoitussopimuksissa. Osa näistä on vuokrasopimuksia kodeille ja liiketiloille tai vakuutusmarkkinoille.
Suurin ongelma puutteissa on se, että useimmissa tapauksissa se pidentää lainojen kestoa viivästyttämällä maturiteettipäivää ja siten sitouttamalla niiden haltijat olemaan sidoksissa yhteisöön pidempään. Vaihtoehtoisesti lainan takaisinmaksun kokonaiskustannukset ovat yleensä kalliimpia, koska erät lisäajan jälkeen kasvavat.
Oletusasuminen asuntolainassa
Suurelta osin maailman viime vuosikymmenen aikana kokeman vakavan asuntomarkkinoiden kriisin vuoksi tästä ja monista muista vastaavista käsitteistä on tullut suosittuja ja niiden merkitys on kasvanut.
Yleisimpiä tapauksia, kiinteistöjen hankkimiseen tarkoitettuja asuntolainoja, kutsutaan poistojen puutteeksi. Tämä olettaa, että asuntolainan haltijalla on mahdollisuus vähentää huomattavasti eriensä määrää maksamalla vain kyseiseen ajanjaksoon liittyvät korot ja poistamatta pääomaa.
Tämän tyyppinen mekanismi on hyödyllinen päivittäisessä taloudessa useisiin tarkoituksiin, kuten kannustimena uusien yrityshankkeiden toteuttamisessa, asuntojen hankinnan edistämisessä tai sosiaalisissa tarkoituksissa tietyissä tapauksissa, kuten jatkuvien maksukyvyttömyyksien vuoksi.
Äärimmäisissä tai pitkittyneissä tapauksissa voi esiintyä jopa aggressiivisempaa puutetta, mikä merkitsee maksujen täydellistä poistamista osapuolten sopiman ajan kuluessa.
