Sijoitusyhtiö on se yhteissijoitusyritys, joka saa oikeushenkilön houkutellakseen omaisuutta tuoton tuottamiseksi.
Sijoitusyhtiö on oikeushenkilö julkisena osakeyhtiönä ottaakseen varoja, varoja, rahaa ja arvopapereita, joiden avulla hallita ja sijoittaa puolestaan tuottamaan uutta tuottoa yhtiön osille.
Nämä yritykset koostuvat yleensä tietyn tason yksityisistä ja institutionaalisista sijoittajista, jotka kokoontuvat yhteen varojen ja resurssien yhdistämiseksi tuottamaan tuottoa, johon ne eivät erikseen pääse.
Nämä yritykset keskittyvät yleensä hyvin erityisiin aloihin, kuten rahoitus-, kiinteistö- ja velkamarkkinoille. Joten on yrityksiä, jotka ryhmittävät sijoittajia ja joiden tarkoituksena on lyödä vetoa osakkeista, rahastoista ja johdannaisista. Muut yritykset on tarkoitettu kiinteistöalalle joko kiinteistöjen myyntiin tai niiden hyödyntämiseen vuokrien avulla
Lisäksi on yrityksiä, jotka sijoittavat velkainstrumentteihin, lähinnä julkiseen velkaan ja suurten yritysten yritysvelkoihin (lainat).
Sijoitusyhtiöt koostuvat keskisuurista ja erikoistuneista yrityksistä tietyllä alalla, jolla ne toimivat, mutta jotka tarvitsevat muita investointien aikaansaamiseksi.
Kahden tyyppinen sijoitusyhtiö
Sijoitusyhtiöissä on kaksi yleisemmin käytettyä ja tunnettua tyyppiä:
- Muuttuvan pääoman sijoitusyhtiöt: Ne ovat nimettömiä yhteisöjä, jotka on tarkoitettu arvopapereiden ja muun irtaimen omaisuuden hankintaan, hallussapitoon, nauttimiseen, neuvottelemiseen ja myyntiin. Tarvitset vähintään 2,4 miljoonan euron pääoman ja vähintään 100 yksittäistä kumppania.
- SOCIMI: Ne ovat sijoitusyhtiöitä kiinteistöpääomaan (tästä johtuen sen lyhenne). Tässä tapauksessa ne ovat yrityksiä, joiden yritystarkoituksena on kiinteistöjen hyödyntäminen tulojen saamiseksi vuokraamalla, eivätkä ne pysty toteuttamaan kiinteistöjen myynninedistämistä ja myyntiä. Siksi maan, rakennusten ja muiden hankkiminen ei ole sallittua, mutta vuokralle palauttaminen ja kiinteistöjen omistusoikeuksien hallinta.