Rahoitusleasing tai -leasing on omaisuuden vuokraus, jolla on osto-oikeus sopimuksen lopussa.
Sitä voidaan myös kutsua rahoitusleasingiksi, rahoitusleasingiksi tai käyttöleasingiksi, ja se on kahden osapuolen välinen sopimus, jolla toinen antaa tietyn omaisuuden toisen saataville vastineeksi etukäteen sovituista kiintiöistä (tuloista) tietyksi ajaksi.
Tässä mielessä vuokralaisella on seuraavat oikeudet:
- Hanki kiinteistön omistusoikeus sopimuksen lopussa vahvistettuun hintaan.
- Palauta kiinteistö ja pura sopimus.
- Uudista se neuvottelemalla uudet ehdot.
Vuokralle ottaja puolestaan antaa vuokralaisen saataville kiinteistönsä omaisuuden, josta hän saa tuloja sen käytöstä ja nautinnosta. Sen vuoksi velvollisuus myydä kiinteistö sopimuksen päättyessä, jos vuokralainen käyttää oikeuttaan.
Leasingin edut ja haitat
Esimerkiksi yritykset käyttävät tätä järjestelmää kahdesta perustavasta syystä:
- Heidän ei tarvitse tehdä suuria varainhankintainvestointeja, he voivat uudistaa omaisuuserät säännöllisesti sopimuksen lopussa. Eli tee uusi vuokrasopimus uudella omaisuudella.
- Lisäksi vuokrausta pidetään kustannuksena (vuokramaksut), joten nämä kustannukset voidaan vähentää.
Leasingillä on nyt myös joitain haittoja:
- Omaisuus ei ole omistuksessa.
- Kiinteistöä ei pääsääntöisesti voida palauttaa ennen sopimuksen päättymistä.
- Se voi olla kalliimpaa kuin muut vaihtoehdot, joten meidän on aina arvostettava sitä muihin vaihtoehtoihin verrattuna.
- Lausekkeet voivat olla haitallisia. Joten vaikka on totta, että vuokralaisella on joukko oikeuksia, hänellä on myös joukko velvoitteita, jotka hänen on täytettävä, jos hän ei halua rangaistusta.
Leasing-käyttö ja ominaisuudet
Tämän järjestelmän käyttö on kasvanut räjähdysmäisesti yhteiskunnassa, mikä johtuu suurelta osin siitä, että kuka tahansa voi käyttää kiinteistöä vuokraamalla, mikä muuten ei voisi tehdä sitä investointien määrän tai ylläpitokustannusten vuoksi.
Tämän tyyppistä rahoitusleasingiä käytetään pääasiassa autojen, rakennusten ja tuotantokoneiden vuokraamiseen joillakin aloilla. Tässä tapauksessa, ellei toisin ole sovittu, kaikki ylläpitokustannukset vastaa vuokranantaja (omistaja), kun taas vuokralaisen on maksettava vain vuosimaksu, jonka omistajalle aiheutuu kiinteistön hyvässä kunnossa, palveluista ja odottamattomista kustannuksista.
