Vuokrasopimus on asiakirja, jossa yksi osapuolista, jota kutsutaan vuokranantajaksi, siirtää omaisuutensa käytön toiselle vuokralaiseksi kutsutulle kohteelle. Tämä, vastineeksi säännöllisen maksun suorittamisesta sopimuksen voimassaoloaikana.
Toisin sanoen tämän tyyppisen sopimuksen kautta yksi aihe antaa toisen käyttää hänelle kuuluvaa omaisuutta (irtainta tai kiinteää). Siten korvauksena saat tilauksen aika ajoin, esimerkiksi joka kuukausi.
Vuokrasopimukset ovat yleisiä esimerkiksi kiinteistöalalla. Siten vuokralainen asuu talossa ja suostuu maksamaan kausivuokran muiden hyväksymiensä ehtojen lisäksi tietyt käyttötavat, joita hän ei voi käyttää kiinteistössä.
Toinen olosuhde, jossa vuokrasopimusta käytetään usein, on pääomavaroja, joita yritys saattaa tarvita. Joissakin tapauksissa yritys voi vuokrata (vuokrata) koneita sen sijaan, että hankkisi ne. Vuokra-ajan päättyessä vuokralaisella voi olla mahdollisuus ostaa omaisuus maksamalla määritetty hinta (leasing).
Vuokrasopimuksen ominaisuudet
Vuokrasopimuksen ominaisuuksista erottuvat seuraavat:
- Se on eräänlainen raskas sopimus. Molemmat osapuolet saavat etua (ei välttämättä taloudellista). Esimerkiksi kiinteistöjen osalta vuokralainen hyötyy siitä, että hän voi käyttää taloa, kun taas vuokranantaja saa määräajoin vuokraa.
- Se voi sisältää elementtejä, jotka tarjoavat turvallisuutta, erityisesti vuokranantajalle. Esimerkiksi kiinteistöjen osalta vuokralaiselta pyydetään yleensä vakuus. Tämä on rahamäärä, jonka vuokralainen antaa vuokranantajalle. Vuokra-ajan päättyessä omistaja voi siis pitää vakuuden, jos vuokralainen on aiheuttanut vahinkoa kodille tai laitokselle (esimerkiksi liiketilalle tai toimistolle).
- Sopimuksessa voidaan harkita irtisanomista ennenaikaisesti tietyissä olosuhteissa sekä vuokrankorotuksia riippuen taloudellisista indikaattoreista, kuten inflaatio.
- Voi olla uusittavissa.
- Vuokranantajan saama vastike ei välttämättä ole rahamäärä, mutta se voi olla muun tyyppinen etu, kuten säilyttää osa maalla tuotetusta maataloustuotannosta.
- Tämä sopimus on avain osapuolten saavuttaman sopimuksen kirjaamiseen, ja se on rekisteröitävä asianomaisille viranomaisille. Näin ollen vahingon kärsine voi rikkomusten noudattamatta jättämisen jälkeen kääntyä oikeushenkilöiden puoleen.
