Kiinteistökehittäjä on fyysinen tai juridinen, julkinen tai yksityinen henkilö, joka yksin tai yhdessä päättää, markkinoi, ohjelmoi ja rahoittaa omilla tai kolmansien osapuolien resursseilla rakennustöitä itselleen tai myöhempää myyntiä varten, toimitus tai luovutus kolmansille osapuolille millä tahansa otsikolla.
Toisin sanoen, kiinteistökehittäjä on kaupunkihankkeen johtamisesta vastaava henkilö.
Siten promoottori on henkilö, joka on vastuussa mainitun projektin mainostamisesta sekä ottamisesta vastuulle sen aikataulun, ajan, resurssien jne. Perusteella. Tässä mielessä promoottori on myös vastuussa mainitun työn rahoittamisesta joko rahoittamalla, yhdistämällä useita kumppaneita sekä heidän mahdollisuuksiensa perinnöllä. Kun projekti on saatu päätökseen, tämä vastaa myös niiden myyntiin saattamisesta sekä siitä, mitä he pitävät tai mitä on aiemmin sovittu rakennuksen kanssa.
Muista, että sillä voidaan pitää kehittäjää, sillä on oltava oikeus maahan, jolle se rakennetaan tai sen omistaa.
Mitkä ovat kiinteistökehittäjän velvollisuudet?
Kiinteistöjen kehittäjien on täytettävä monia ja hyvin erilaisia velvoitteita. Laissa on kuitenkin joukko yleisiä linjoja, joissa esitetään yhteenveto tärkeimmistä velvoitteista, joita promoottorin on aina noudatettava.
Näistä velvoitteista on korostettava seuraavaa:
- Hänellä on oikeus, joka antaa hänelle mahdollisuuden rakentaa maata.
- Hänen on vastattava kaikista valvonnaan liittyvistä tehtävistä.
- Olet vastuussa kaikkien lisenssien ja valtuutusten hallinnasta.
- Sinun on toimitettava tarvittavat asiakirjat projektin toteuttamiseksi.
- Sen tehtävänä on hallita kaikkia vastuuvakuutuksia, jotka työn on integroitava.
- Sinun on varmistettava, että laatu- ja turvallisuusstandardeja noudatetaan.
- Sinun on toimitettava kaikki tarvittavat asiakirjat toimivaltaisille viranomaisille.
Kehittäjän ja rakentajan välinen ero
Termit kehittäjä ja rakentaja ovat kaksi termiä, jotka, vaikka ne on integroitu rakennusprosessiin, aiheuttavat yleensä sekaannusta. Varsinkin tilanteissa, joissa kehittäjä on myös vastannut rakentamisesta, josta tulee rakentaja.
Siksi meidän on tehtävä ero näiden kahden käsitteen välillä, koska ne eivät ole samat, vaikka toisinaan molempia käsitteitä edustaa sama henkilö.
Tästä syystä promoottorin tehtävä, kuten olemme kommentoineet artikkelissa, on mainostaa ja mainostaa rakennusprojektia sekä rahoittaa kyseistä projektia. Noudata aina edellä mainittuja velvoitteita.
Toisaalta rakentaja on työn toteuttamisesta vastaava henkilö. Toisin sanoen projektin toteuttamisesta, rakentamisesta ja hankkeen loppuunsaattamisesta vastaava yritys on promoottorin suunnittelema ja suunniteltu.
Siksi kehittäjän ja rakennusyrityksen on tehtävä yhteistyötä. Syy miksi molemmat luvut toimivat yleensä yhdessä.
