Annuiteetti - mikä se on, määritelmä ja käsite
Elinkorko on sarja nostoja, talletuksia tai maksuja, jotka suoritetaan säännöllisesti, joko vuotuisin, kuukausittain, neljännesvuosittain, puolivuosittain tai muina ajanjaksoina.
Yksinkertaisesti sanottuna elinkorko on tulo tai rahan kulutus, joka tapahtuu tietyllä aikavälillä, joka ei aina ole vuosi.
Tärkeää on kuitenkin se, että aika, joka erottaa yhden tulon muista, on aina sama.
Voimme esimerkiksi viitata asuntolainasta maksettavaan elinkorkoon. Tässä tapauksessa se voi olla vakio kuukausimaksu (lineaarinen kirjanpitopoisto), joka on maksettava 20 vuoden velka-ajalta.
On kuitenkin selvennettävä, että on olemassa eräänlainen annuiteetti, jota kutsutaan sopimattomaksi tai muuttuvaksi, kun tulojen määrä ei aina ole sama.
Elinkorkojen elementit
Elinkorkojen elementit ovat:
- Vuokrata: Säännöllisesti nostettu, talletettu tai maksettu määrä.
- Vuokran maksuaika: Ajanjakso, joka on määritetty tulojen ja muiden välillä.
- Elinkorko: Ensimmäisen ja viimeisen vuokrauksen välinen aika.
- Elinkorkoaste: Esimerkiksi operaatiolle vahvistettu korko, kuten lainan tapauksessa, jossa kumpaankin erään sisältyy yleensä kertynyt korko.
Elinkorkotyypit
Elinkorot voidaan luokitella eri tavoin. Esimerkiksi siihen mennessä, kun ne on maksettava, ne voidaan luetteloida siten, että:
- Vanhentunut: Maksu suoritetaan sovitun ajanjakson lopussa. Esimerkiksi jokaisen kuukauden lopussa.
- Lykätty: Maksu suoritetaan myöhemmin, osapuolten välisen sopimuksen jälkeen. Esimerkiksi kun luottokortilla kesäkuussa maksetut kulut voidaan maksaa viidentoista heinäkuuta asti.
- Odotettu elinkorko: Maksu ajoitetaan kauden alkuun, esimerkiksi kuukauden alkuun.
Toisaalta maksuvarmuuden mukaan elinkorkot voidaan luokitella seuraavasti:
- Totta: Tarkat maksupäivät määritetään sopimuksessa ja ennalta määrätyksi ajaksi.
- Mahdollinen tai ehdollinen: Ensimmäinen tai viimeinen maksu suoritetaan niin kauan kuin osapuolten välillä on aiemmin sovittu tapahtuma. Esimerkiksi henkivakuutus, joka aktivoidaan urakoitsijan kuoleman yhteydessä.
Meillä on myös muita elinkorkoja. Sen kestosta riippuen se voi olla eliniän (niin kauan kuin vuokraaja asuu) tai väliaikainen (tietyn ajan).
Vastaavasti on olemassa yksinkertaisia elinkorkoja, kun maksuaika osuu pääoma-aikaan. Esimerkiksi vuokra, joka maksetaan joka toinen viikko kuukaudessa.
Yleisen annuiteetin tapauksessa ansaintajakso ei kuitenkaan ole sama kuin lisäajan. Tuloja voi olla useita kertoja tai useita kertoja, jotka tuottavat tuloja. Oletetaan, että laina on neljännesvuosittain aktivoitu, mutta se tuottaa kuukausimaksuja.
