Myyntivoitto on voittoa, joka saadaan erilaisten omaisuuserien myynnistä verrattuna kyseisen omaisuuden hankintahintaan.
Kun myyntihinta on korkeampi kuin hankintahinta, siitä syntyy myyntivoittoa. Kuitenkin, kun myyntihinta on alempi kuin hankintahinta, siitä aiheutuu pääomatappiota.
Edellisestä määritelmästä löydämme joukon käsitteitä, jotka on analysoitava.
Osakkeenomistajien oma pääomaMistä varoista voit saada pääomavoittoa?
Varat, joista voidaan saada myyntivoittoa, ovat seuraavat:
- Rahoitusvarat: Nämä varat ovat osakkeita, joukkovelkakirjoja, velvoitteita jne. Suurin osa myyntivoitoista syntyy toiminnassa näiden rahoitusvarojen kanssa.
- Kiinteistö: Muut varat, joista myyntivoittoja voidaan saada, ovat kiinteistökauppoja, kuten asuntoja, tontteja, toimitiloja jne.
Kuinka saat pääoman voiton?
Kuten olemme aiemmin kommentoineet, myyntivoitto (tai pääomatappio) lasketaan vertaamalla kahta suuruusluokkaa: hinta, jolle omaisuuserä hankitaan, ja hinta, jolle se myydään. Vaikeus on näiden hintojen arvostuksessa, mikä on olennainen näkökohta voidakseen saada pääomatulot oikein.
On tärkeää tehdä ero ostohinnan ja myyntihinnan välillä. Yleensä hankintahinta on kustannus, jonka olemme maksaneet omaisuuden hankinnassa, plus kaikki kulut, jotka ovat välttämättömiä tämän myynnin toteuttamiseksi.
Toisaalta myyntihinta on yleensä summa, jonka saamme ostajalta. Se ei kuitenkaan aina ole sellaista. Joskus lainsäätäjä vahvistaa, että tietyt varat on arvostettava niiden markkina-arvon tai muiden kuin edellisten kriteerien perusteella. Siksi on tarpeen ottaa huomioon, mitä laissa säädetään omaisuuden hankinnan ja myynnin arvostuksessa.
Milloin on pääoman voitto
Lopuksi toinen perustavanlaatuinen näkökohta on se, että myyntivoittoa saadaan vain, jos myynti toteutuu. Esimerkiksi hankimme 1. joulukuuta joitakin osakkeita 100 eurolla. Osakkeet ovat nousseet 31. joulukuuta alkaen ja niiden arvo on 150 €, mutta emme myy niitä.
Vaikka osakkeiden arvo nousi, myyntivoittoa ei ole, koska osakkeita ei ole myyty. Jos myymme ne 31. joulukuuta mennessä 150 eurolla, myyntivoitto olisi 50 euroa (myyntihinnan, joka on 150 euroa, ja hankintahinnan, joka on 100 euroa, ero).
Myyntivoittoverot
Kun myyntivoitto tapahtuu, saadaan etu eli oman pääoman lisäys. Kaikkien maiden valtiokonttoreilla on taipumus verottaa kaikenlaisia voittoja, mukaan lukien myyntivoitot.
Jos myyntivoiton saa yritys, se on ilmoitettava yhtiö- tai voittoverona, kun taas yksityishenkilö saa sen tuloverossa. On jopa maita, jotka vahvistavat erityisen veron näistä voitoista (joita yleensä kutsutaan "myyntivoittoveroksi").
Pääoma hyvä