Telineiden vuokraus - mikä se on, määritelmä ja käsite

Räkkivuokraus on tapa vuokrata kiinteistö suoraan omistajan ja vuokralaisen välillä itsenäisesti ilman julkista rekisteröintiä tai valvontaa.

Telinevuokraan perustuva vuokratoiminta edellyttää, että toisaalta vuokranantaja ja toisaalta vuokralle ottaja sopivat vuokrahinnasta itsenäisesti ja ennen vuokrasopimuksen alkamista.

Mainittu sopimus tehdään virallisesta määräyksestä riippumatta, joten sitä ei ole virallistettu julkiseen rekisteriin, eikä se todista vuokrahinnan kehitystä julkisissa vertailuarvoissa (kuten IPC).

Tämän tyyppisyyden mukaisesti vuokrataan todennäköisesti monenlaisia ​​kiinteistöjä, riippuen suurelta osin kunkin maan erityisesti nostamasta asuntopolitiikasta.

Verotuksellisesta näkökulmasta valtiot pitävät telinevuokraa kannattamattomana vuokrausmuotona, koska mainittua taloudellista toimintaa ei voida verottaa samassa määrin kuin normaalissa vuokrauksessa.

Telineiden vuokrakonseptin alkuperä

Tämän terminologian alkuperä on keskiajalla. Feodaaliset lordit antoivat väestön asua maillaan vastineeksi yleisesti kohtuuttoman kunnianosoituksen maksamisesta, mikä tarkoitti lopulta yksilöille varallisuuden käytännön omistautumista mainitun veron maksamiseen.

Myöhemmin taloustieteilijä David Ricardo heijastaisi tätä vuokralaisten ja vuokranantajien välistä suhdetta vuokralakissaan.

Muut telineiden vuokrauksen merkitykset

Räkkivuokran määritelmä on erityisen yleinen anglosaksisessa maailmassa, etenkin Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Yhdysvalloissa. Molemmissa paikoissa sillä on erilainen merkitys.

Se, että vuokrasopimuksessa ei ole riippuvuutta hallituksen roolista sopimuksessa, merkitsee usein korkeiden hintojen tilanteita, joita pidetään jopa kohtuuttomina vuokrattujen kiinteistöjen arvon suhteen.

Siten Yhdysvalloissa tätä käsitettä käytetään osoittamaan liian korkeat vuokrat. Toisaalta telinevuokra on yleisimmin määritelty englanniksi, joka mittaa tämän maksun kahdeksi kolmasosaksi vuokrasta yhden vuoden aikana.