Vieroitus - mikä se on, määritelmä ja käsite
Vieraannuttaminen on omaisuuden hallussapidon siirtämistä henkilöltä toiselle. Tämä operaatio voi tapahtua eri tavoin, kuten myynti, luovutus tai lahjoitus.
Tällöin vieraantuminen viittaa omaisuuden omistusoikeuden luovuttamiseen yksilöltä toiselle. Tämä riippumatta siitä, onko vastineeksi annettu taloudellinen vastike.
Esimerkiksi, jos henkilö päättää myydä kotinsa, kyseessä on vieraantuminen. Mutta myös silloin, kun pala maata lahjoitetaan esimerkiksi voittoa tavoittelemattomalle järjestölle.
Termiä vieraantuminen käytetään pääasiassa oikeudellisella alalla, mikä on merkityksellistä määritettäessä omaisuuden ja henkilön (tai yrityksen) välinen oikeudellinen suhde tiettynä ajankohtana.
Näin ollen kun todetaan, että omaisuus on luovutettu, se tarkoittaa, että sen omaisuus on siirretty. Siksi uudella omistajalla on kaikki vastaavat oikeudet, ja hänellä on valta määrittää esimerkiksi kuka voi käyttää omaisuutta.
On myös mainittava, että Espanjassa on ns. "Vieraantumislauseke". Tämä vastaa vuokrasopimuksen osaa, jossa määritellään mitä tapahtuisi, jos kiinteistön omistaja päättää asettaa sen myyntiin.
Hävittämistavat
Hävittämistä on pääasiassa kahta tyyppiä
- Harkintaan: Se on vieraantuminen, joka tehdään voiton tavoin, kuten kiinteistöjen myynnissä. Mutta meillä on myös swap-tapaus. Tämä on sopimus, jolla toinen osapuolista siirtää oikeutensa omaisuuteen vastineeksi toiselle tuotteelle tai palvelulle. Eli hintaa ei ole. Omaisuus voidaan sitten luovuttaa vastineeksi oikeudesta käyttää toinen. Se on yksinkertaisesti sanottuna vaihtokauppa, operaatio, joka ei ole kovin yleinen rahan keksimisen jälkeen.
- Ilmainen: Ne ovat luovutuksia, joita ei anneta voiton tuottamiseksi. Tämä koskee esimerkiksi perintöjä ja lahjoituksia.
On huomattava, että myynnistä voi aiheutua erilainen vero myynnistä riippuen.
Esimerkiksi myynnin yhteydessä sitä verotetaan arvonlisäverolla (alv), joka on erilainen kussakin maassa. Samoin perintöjen tapauksessa veroaste vaihtelee maittain, joskus ei ole lainkaan.
