Omistuksen siirto koostuu irtaimen tai kiinteän omaisuuden (talo, maa, maatila, tavara jne.) Omistajan tai haltijan vaihdosta.
Omaisuuden siirto on muodollinen toimi, jossa henkilö, jolla on omistusoikeus tiettyyn omaisuuteen tai omaisuuteen, siirtää nämä oikeudet toiselle henkilölle (molemmat ihmiset voivat olla luonnollisia tai laillisia).
Toisin sanoen omaisuuden siirron seurauksena kiinteistön edellinen omistaja lakkaa olemasta, ja nyt on toinen henkilö, jolla on oikeudet omaisuuteen.
Hyvin siirrettäväKiinteistötLähetys vs. toimitus
Omaisuuden omistusoikeuden siirto ei ole sama kuin omaisuuden luovutus. Itse asiassa siirto koostuu oikeuksien muutoksesta, kun taas luovutus on olennainen teko, jossa hyvät vaihtavat omistajaa.
Lähetys ja jakelu ovat tekoja, jotka voivat sattua yhteen, mutta voivat myös tapahtua eri aikoina. Yksi ei myöskään välttämättä aiheuta toista.
On olemassa useita esimerkkejä, joissa voimme nähdä, että lähetys ei välttämättä ole sama kuin toimitus, kuten seuraava:
- Kaksi ihmistä voi suostua omaisuuden (kuten auton) välittömään toimitukseen ilman omistajuuden siirtoa. Tässä tapauksessa omistusoikeudet pysyvät alkuperäisen omistajan käsissä.
- Kaksi ihmistä voi sopia omaisuuden omistajuuden siirtämisestä välittömästi, mutta toimittaa sen myöhemmin. Esimerkiksi talon omistusoikeus siirtyy, mutta toimitus tapahtuu yhden vuoden kuluessa.
- Voidaan myös sopia, että omaisuus toimitetaan välittömästi, mutta omistusoikeuden siirto tapahtuu myöhemmin. Esimerkiksi maatila luovutetaan tuottamaan sille, mutta omistusoikeuden siirto tapahtuu seuraavalla lukukaudella.
Yleisiä tapauksia, joissa omaisuuden siirto tapahtuu
Omistusoikeuden siirto voi tapahtua useissa tapauksissa, joista seuraavat ovat seuraavat:
- Perinnöt: Kun henkilö kuolee, omaisuuden (ja velvoitteiden) omistus siirtyy hänen perillisilleen.
- Lahjoitukset: Kun henkilö haluaa antaa tavaran toiselle henkilölle tai organisaatiolle.
- Osta ja myy: Kun kaksi ihmistä suostuu vaihtamaan tavaran vastineeksi (raha, palvelut tai muu tavara). Tässä tapauksessa on tavallista, että toimitus tapahtuu tavaran sovitun hinnan maksuhetkellä.