Vuokraus on irtaimen omaisuuden vuokrasopimus, jossa toinen osapuolista (vuokranantaja) sitoutuu luovuttamaan mainitun irtaimen omaisuuden vastineeksi toiselle osapuolelle (vuokralleottajalle) kausimaksun maksamisesta.
Se on vuokrasopimus, jolla on useita erityispiirteitä, jotka tekevät siitä erilaisen kuin vuokrasopimukset. Katso eroja vuokraamisen ja vuokraamisen välillä.
Vuokrasopimuksen ominaisuudet
Tämän järjestelmän pääominaisuudet ovat seuraavat:
- Se on pitkäaikainen vuokraus: Sopimus kestää yleensä yli vuoden.
- Henkilökohtaisen omaisuuden vuokraus: Irtaimen omaisuuden ymmärretään olevan hyvä, joka voidaan helposti siirtää paikasta toiseen säilyttäen sen eheys. Irtainta omaisuutta on monen tyyppistä: huonekaluista immateriaalioikeuksiin tai vekseleihin. Vuokrasopimuksissa yleisimpiä irtaimia varoja ovat autot, vaikka se on mahdollista muodostaa muille, kuten atk-laitteet. Tämä tarkoittaa, että et voi muodostaa kiinteistöjen vuokrasopimusta.
- Vuokralainen voi olla sekä yritys että yksityishenkilö: Eli kuka vuokraa irtainta omaisuutta, voi tehdä sen ammatilliseen tai henkilökohtaiseen tarkoitukseen. Tämä on tärkeä ero muun tyyppisiin yksinoikeussopimuksiin, kuten vuokraukseen.
- Vuokranantaja voi olla rahoituslaitos tai erikoistunut yritys: Esimerkiksi henkilö ei voi olla vuokralaisen tai vuokralaisen kiinteistön vuokranantaja tai omistaja.
- Vuokrasopimus sisältää sarjan palveluja henkilökohtaisen omaisuuden vuokrauksen lisäksi: Esimerkiksi autonvuokrauksessa autoon nauttimisen lisäksi sisältyvät muut palvelut, kuten huolto, korjaus tai vakuutusmaksu.
- Vuokrauksessa ei ole osto-optiota sopimuskauden lopussa: Toisin kuin esimerkiksi leasing.
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat asettaa erityisehdot sopimuksen muodollistamisen yhteydessä. Joka tapauksessa yllä olevat ominaisuudet ovat yhteisiä kaikissa vuokrasopimuksissa.
Vuokraamisen tärkeimmät edut ja haitat
Vaikka etuja on useita, tärkeimmät ovat seuraavat:
- Kuten kaikissa vuokrasopimuksissa, henkilökohtaisen omaisuuden käyttäminen ei ole välttämätöntä käsirahan maksamiseen tai velkaantumiseen.
- Vuokrauksessa, kuten olemme aiemmin kommentoineet, tarjotaan joukko lisäpalveluja, jotka parantavat vuokralaisen nauttimista omaisuudesta.
- Vuokralainen aikoo nauttia uudesta kiinteistöstä, ja siksi se tarjoaa mahdollisimman suuret edut. Kun kiinteistö kuluu tai se poistetaan, tavallinen asia on allekirjoittaa uusi vuokrasopimus ja nauttia samasta omaisuudesta, mutta ilman sitä kulumista, koska vuokranantaja tarjoaa sinulle saman kiinteistön ja uusissa olosuhteissa.
Vuokraamisen suurin haitta suhteessa muihin vuokrajärjestelmiin on sen korkeat kustannukset, koska säännöllinen maksettava maksu on yleensä korkeampi kuin muissa järjestelyissä.