Fannie Mae on yhdysvaltalainen asuntolainalaitos, joka vastaa kohtuuhintaisia ja taattuja lainoja takaamaan kotiomistuksen saatavuuden Yhdysvalloissa.
Tämä virallisesti Yhdysvaltain liittovaltion kansallisena asuntolainaliittona (FNMA) tunnettu amerikkalainen talous- ja kiinnitysjärjestö on puhekielinen tai yleisemmin tunnettu nimellä Fannie Mae.
Yleensä se toimii tavanomaisilla lainoilla. Tämän tyyppinen asuntolaina, jonka Fannie Mae takaa, noudattaa tiukasti säänneltyä hallituksen asetusta, jolla pyritään rahoittamaan kodin ostoa.
Tällä tavoin se toimii sekä perheasuntomarkkinoilla että monen perheen ja aikaosuuksien markkinoilla.
Itse asiassa FNMA: lla on merkittävä määrä Yhdysvaltain asuntolainaliiketoimintaa, koska se on rahoituslähde perheille ja yrityksille koko maassa.
Fannie Maen historiallinen kehitys
Tämä laitos syntyi vuonna 1938 hallituksen vasteena suurelle masennukselle. Yhdysvaltain hallitus pyrki lieventämään talouskriisin vaikutuksia tarjoamalla amerikkalaisille perheille asunnon saamisen asuntolainaetuilla.
Vuosikymmenien aikana Fannie Mae on kehittynyt vastauksena amerikkalaisten perheiden tarpeisiin ja Yhdysvaltojen kokemiin sosio-poliittisiin ja taloudellisiin muutoksiin.
Itse asiassa se käytännössä saavutti Pohjois-Amerikan asuntomarkkinoiden monopolin ja auttoi kehittämään toissijaisten asuntolainamarkkinoiden käsitettä.
Niinpä 60-luvun lopulla se alkoi noteerata osakemarkkinoilla. Toisin sanoen siitä tulee yksityisen omistuksen ja osallistumisen yritys, mutta hallituksen johto ja hallinto.
Viimeisen 2000-luvun alun finanssikriisin jälkeen Yhdysvaltain hallitus alkoi kuitenkin operatiivisesti valvoa organisaatiota ja kaikkea sen taloudellista toimintaa.
Fannie Maen toimintalinjat
Yksi tämän organisaation kohokohdista on kiinnitysten arvopaperistaminen uusissa kiinnityksissä. Tällä tavoin asuntojen rahoittaminen uusilla nimikkeillä on mahdollista.
Toisin sanoen se mahdollistaa uudelleeninvestoinnin asuntolainamarkkinoilla ja siten nopeuttaa kodin myyntiä laajentamalla toimintamarginaaleja.
Esimerkki tästä työstä olisi aiemmin mainittu toissijaisten asuntolainamarkkinoiden stimulointi: asuntolainan arvopapereiden ostaminen luotonantajilta ja muilta luottolaitoksilta ja niiden myöhempi myynti jälkilainamarkkinoilla.