Kiinnitys tarkoittaa asuntolainan asettamista kiinteistöille. Tavoitteena on saada rahamäärä tai taata maksu.
Tällä tavalla merkityksellä on suora suhde asuntolainan käsitteeseen. Kun henkilö ei voi maksaa käteistä kodin ostosta, hän käyttää tällaista lainaa tai takaa myös muut. Tällä ilmaisulla on yleensä kielteisiä merkityksiä, esimerkiksi kun sanomme "hän kiinnittää elämänsä" viitaten hänen huonoihin päätöksiinsä.
Harkita
Haluttamatta olla tyhjentäviä, on syytä mainita joitain suosituksia kiinnityksen asettamisesta. Älä esimerkiksi sekoita asuntolainaa asuntoluotoon. Ensimmäinen on se, että laina. Toinen on käytettävissä oleva rahamäärä, samanlainen kuin luottokortti, jonka avulla maksut voidaan suorittaa tiettyinä aikoina. Jälkimmäisessä tapauksessa käytettävissä oleva saldo ei tuota korkoa, vaikka taloudelliset kustannukset ovatkin hieman korkeammat.
Toisaalta sinun on aina otettava huomioon kiinnostus. Tämä on hinta maksaa jotain tietyllä ajanjaksolla. Toisin sanoen pankki veloittaa meiltä, että jätimme meille rahaa ja annoimme maksaa sen takaisin tietyn ajan kuluessa. Siksi tämä korko ja puolestaan takaisinmaksuaika ovat tärkeitä, ja asuntolainan hakijan on tutkittava se. Mitä pidempi aika, sitä vähemmän kuukausimaksu, mutta mitä korkeampi korko, sitä korkeampi maksusumma.
Toisaalta on mahdollista vaihtaa pankkia, toisin sanoen vaihtaa pankkia asiakkaan päätöksellä. Novaatio voi tapahtua muuttamalla joitain olosuhteita. Voimme tehdä sen paitsi asunnoilla, myös kaikenlaisilla kiinteistöillä ja jopa maalla. Lopuksi meillä on joitain erityistyyppejä, kuten kasvava asuntolaina tai käänteinen kiinnitys, ja lisäksi voidaan antaa kiinteitä tai vaihtuvia korkoja.
Mitkä ovat kiinteistön kiinnittämisen vaiheet
Seuraavat vaiheet ovat osittain samanlaisia kuin henkilökohtaisen lainan vaiheet. Tällöin tärkein takuu on kiinteistö, ja tämä luo eroja, jotka näemme myös:
- Ensinnäkin tämä ominaisuus on rekisteröitävä kunkin maan vastaavassa toimistossa.
- Sinun täytyy olla järjestetty. Etsi kaikki talon tai tilojen asiakirjat ja tulosi.
- On aika arvioida, yleensä tämän vaiheen tekee pankki itse. Hän palkkaa arvioijan, joka kertoo kodin arvon.
- Kun olemme suorittaneet nämä vaiheet, voimme hakea lainaa. Pankki tutkii sitä ja päättää myöntääkö se meille.
- Sopimus ja kiinnitys allekirjoitetaan notaarin toimesta.
- Maksut vastaavat kaikkia kuluja, mukaan lukien rekisteröinti ja notaari, sekä kuukausittaisia eriä, jotka määritetään asunnon kiinnittämisen yhteydessä.